1 / 21
61 dager siden
Solgt
Auglend / Saxemarka
Peder Saxes Gate 19, 4019 Stavanger
Totalpris
2 199 736 kr
87 606 kr per m²
Prisantydning
1 850 000 kr
Felleskost/mnd
4 899 kr
Internt bruksareal
25 m² BRA-i
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon på membran
Membran i sluk på badet er ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon på utførelsen. Dette medfører usikkerhet om membranens tilstand og økt risiko for lekkasjer.
🚱Våtrom
Spør megler
“Hva er kostnadsbildet og anbefalte tiltak dersom membran må installeres eller dokumenteres nå?”
2. For lite fall mot sluk på badet
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk med for lite fall i dusjsonen, som kan medføre redusert avrenning av vann og økt risiko for fuktskader.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva vil det innebære av arbeid og kostnader å etablere tilfredsstillende fall på badet?”
3. Eldre varmtvannsbereder
Varmtvannsberederen er 20 år gammel, noe som gir økt risiko for feil og lekkasjer. Det anbefales å vurdere utskifting.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er anslått pris for utskifting av varmtvannsberederen, og hvor enkel er adkomsten for dette?”
4. Behov for kontroll av elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget er 65 år gammelt, mangler dokumentasjon og anbefales grundig kontroll av kvalifisert elektrofaglig person.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Finnes det estimert kostnad for en fullstendig elektrisk kontroll og eventuelle oppgraderinger?”
5. Skader på kjøkkenbenk
Det er registrert skader på benkeplaten utover normal slitasje, noe som kan medføre risiko for ytterligere skader ved fuktinntrengning.
🍽️Innvendig
Spør megler
“Hva vil lokal utbedring eller utskiftning av benkeplaten koste, og hvor omfattende er skaden?”
6. Fasadeplater kan omdisponeres
Boden som disponeres på borettslagets fellesareal kan på et senere tidspunkt omdisponeres av borettslaget, noe som kan påvirke bruksretten.
Kilde:
📜Bruksrett
Spør megler
“Er det noen kjent risiko eller planer for omdisponering av bodplassene som disponeres av denne andelen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.