1 / 39
230 dager siden
Solgt
Peder Morsets Veg 9A, 7072 Heimdal
Totalpris
4 911 100 kr
37 422 kr per m²
Prisantydning
4 790 000 kr
Internt bruksareal
128 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vann- og avløpsrør
Vannrør av kobber fra opprinnelig byggeår har passert anbefalt brukstid, og det er risiko for skjulte avvik og usikker restlevetid. Avløpsrør av støpejern er også gammelt og kan ha redusert funksjon.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det kunne koste å bytte ut de eldre vann- og avløpsledningene og hva slags vedlikeholdshistorikk finnes for disse?”
2. Våtrommet i kjeller har avvik
Våtrom/vaskerom fra 2007 har baderomsplater montert uten bunnlist og uten tilstrekkelig tetting, og våtrommets brukstid er passert. Det kan skjule fuktskader i de mest utsatte områdene.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for vaskerommet for å sikre korrekt tetting og forebygge framtidige skader?”
3. Innvendige trapper oppfyller ikke dagens sikkerhetskrav
Trappene, både i hovedetasjene og i kjeller, mangler håndløpere på begge sider og har andre dimensjonsavvik som gjør at de ikke oppfyller moderne sikkerhetsstandarder.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det estimert kostnad for oppgradering av innvendige trapper for å oppfylle dagens sikkerhetskrav?”
4. Innvendig dampsperre gir økt fuktrisiko i kjeller
Kjellervegger er utlektet med innvendig dampsperre, noe som hindrer uttørking og øker risikoen for fuktproblematikk. Konstruksjonen er vurdert som en risikokonstruksjon.
💧Fukt
Spør megler
“Hva slags oppfølging og eventuelle tiltak anbefales for våtrom og kjellerkonstruksjoner med tanke på fuktrisiko?”
5. Oljetank i kjeller med usikker tilstand
Det står en liten oljetank i kjelleren som er tømt, men det finnes ingen dokumentasjon på type, alder eller kontroll, og det er registrert oljelukt i kjeller som bør undersøkes nærmere.
🛢️Miljø
Spør megler
“Hva innebærer videre undersøkelse av oljetanken og hvilke kostnader kan forventes for eventuell sanering?”
6. Drenering har usikker funksjon
Den eldre delen av dreneringen på eiendommen er passert forventet levetid, og grunnmuren mangler dokumentert utvendig fuktsperre, noe som kan føre til fuktvandring som bør følges opp.
🌧️Drenering
Spør megler
“Er det utført vurderinger eller kartlegging av dreneringens tilstand og hva kan framtidig vedlikehold eller utskifting innebære av kostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.