1 / 23

348 dager siden

Solgt

Vika/ Solli Plass

Parkveien 79, 0254 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

5 023 590 kr

163 333 kr per m²

Prisantydning

4 900 000 kr

Felleskost/mnd

1 960 kr

Internt bruksareal

30 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏗️Byggteknisk

1. Eldre vinduer

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass som har nådd forventet levetid. "Eldre vinduer har begrenset isolasjonsevne og har nådd forventet levetid."

Spør megler

“Hva vil det koste å bytte ut vinduene?”

🚿Våtrom

2. Bad med avvik

Badet har avvik fra krav til høydeforskjell/fall-løsning med et fall på ca 20 mm. "Våtrommet fungerer med dette avviket. Ingen umiddelbare tiltak."

Spør megler

“Kan dette avviket føre til fuktproblematikk på lang sikt?”

💨Ventilasjon

3. Dårlig mekanisk ventilasjon

Kjøkkenet har kun kullfilterventilator og ingen forserte løsninger, noe som kan føre til dårlig ventilering. "Konsekvens kan være dårlig ventilering og fuktproblematikk."

Spør megler

“Er det noen muligheter for å oppgradere ventilasjonssystemet?”

📈Økonomi

4. Felleskostnader kan øke

Det energikostnader og kommunale avgifter er varslet å øke, noe som kan påvirke felleskostnader. "Oslo Kommune har i sitt budsjettforslag for 2024 lagt til grunn en økning på 8 % for renovasjon, 20,3 % for vann- og avløp og 145 % for feiegebyret."

Spør megler

“Hvilke planer har sameiet for å takle eventuelle kostnadsøkninger i fremtiden?”

🐀Skadedyr

5. Mulighet for skadedyr

Tidligere observasjoner av rotte i sameiet, men ikke i denne leiligheten. "I sameiet har det tidligere vært observert rotte ved boder i kjelleretasje."

Spør megler

“Hvilke tiltak har blitt gjort for å håndtere dette problemet?”

🔧Vedlikehold

6. Uklart vedlikeholdsbehov

Det er en usikkerhet rundt vedlikeholdet av heisen som "rett før jul stanset heisen i nr 79 og vi har skiftet grinden, det er tidspørmål før den må skiftes. Om det blir om 3 mnd eller 5 år er uvisst."

Spør megler

“Er det planer for å oppgradere heisen i nær fremtid?”

1. Eldre vinduer

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass som har nådd forventet levetid. "Eldre vinduer har begrenset isolasjonsevne og har nådd forventet levetid."

🏗️Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å bytte ut vinduene?”

2. Bad med avvik

Badet har avvik fra krav til høydeforskjell/fall-løsning med et fall på ca 20 mm. "Våtrommet fungerer med dette avviket. Ingen umiddelbare tiltak."

🚿Våtrom

Spør megler

“Kan dette avviket føre til fuktproblematikk på lang sikt?”

3. Dårlig mekanisk ventilasjon

Kjøkkenet har kun kullfilterventilator og ingen forserte løsninger, noe som kan føre til dårlig ventilering. "Konsekvens kan være dårlig ventilering og fuktproblematikk."

💨Ventilasjon

Spør megler

“Er det noen muligheter for å oppgradere ventilasjonssystemet?”

4. Felleskostnader kan øke

📈Økonomi

Spør megler

“Hvilke planer har sameiet for å takle eventuelle kostnadsøkninger i fremtiden?”

5. Mulighet for skadedyr

Tidligere observasjoner av rotte i sameiet, men ikke i denne leiligheten. "I sameiet har det tidligere vært observert rotte ved boder i kjelleretasje."

🐀Skadedyr

Spør megler

“Hvilke tiltak har blitt gjort for å håndtere dette problemet?”

6. Uklart vedlikeholdsbehov

🔧Vedlikehold

Spør megler

“Er det planer for å oppgradere heisen i nær fremtid?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.