1 / 36
33 dager siden
Solgt
Parkveien 76B (l0102, A20), 0254 Oslo
Totalpris
6 283 710 kr
113 734 kr per m²
Prisantydning
5 990 000 kr
Felleskost/mnd
3 810 kr
Internt bruksareal
54 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende tilfredsstillende rømningsvei
Det er ikke tilfredsstillende rømningsvei fra etasjen etter dagens forskrift, noe som reduserer rømningstiden vesentlig og øker risikoen for alvorlig personskade eller tap av liv. Dette representerer et vesentlig sikkerhetsavvik og kan medføre ansvar for eier.
⚠️Lovlighet/hms
Spør megler
“Hva innebærer mangelen på tilfredsstillende rømningsvei for din trygghet, og hva vil det kreve å rette opp i dette?”
2. Våtrom med store mangler
Badet har tilstandsgrad 3 med alvorlige avvik som manglende fall til sluk, løse fliser, åpne borehull i vegg og riss i silikonfuger, noe som kan føre til fuktskader og kostbare utbedringer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan megler gi nærmere detaljer om tidligere utbedringer av badet og eventuelle kostnadsestimater for nødvendig oppgradering?”
3. Eldre vann- og avløpsrør med risiko
Innvendige avløpsrør og vannledninger er fra rundt 2000 og har nådd en alder med økt risiko for lekkasjer og skader. Det mangler fordelerskap og endestopp på kjøkkenrør, noe som gjør lekkasjer ekstra risikable.
🛠️Vvs
Spør megler
“Hvilke kostnader og planer finnes for utskifting eller vedlikehold av vann- og avløpsrør i nær fremtid?”
4. Takterrasse med usikker tetthet
Taket på terrassen er ikke inspisert på grunn av fliser, og tekkingen har nådd en alder som gjør tettheten usikker. Det finnes ingen dokumentasjon på oppbyggingen, noe som innebærer risiko for lekkasjer og følgeskader.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent når takterrassen sist ble inspisert eller vedlikeholdt, og hva kan det koste å sikre tettheten?”
5. Lavt rekkverk på balkong
Rekkverket på balkongen har lavere høyde enn dagens forskriftskrav, noe som øker risikoen for fallulykker og alvorlig personskade.
⚠️Lovlighet/hms
Spør megler
“Hvilke tiltak planlegges eller er nødvendige for å oppgradere rekkverkets høyde og sikre balkongen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.