1 / 31
228 dager siden
Solgt
Vika / Solli Plass
Parkveien 64, 0254 Oslo
Totalpris
4 110 982 kr
147 931 kr per m²
Prisantydning
3 950 000 kr
Felleskost/mnd
2 670 kr
Internt bruksareal
27 m² BRA-i
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Moderniseringsbehov i bad
Badet har flere vesentlige avvik som lav fallhøyde mot sluk, manglende klemring og bruk av ikke-fuktbestandige materialer. Det nærmer seg behov for modernisering da tettesjiktet og membran har overskredet forventet levealder.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil et anslag på totalmodernisering av badet inkludere av kostnader og tid?”
2. Naturlig ventilasjon på våtrom
Badet har kun naturlig ventilasjon med avtrekk via ventiler, noe som ikke oppfyller dagens strenge krav. Mekanisk avtrekk kan ikke monteres uten samtykke fra sameiet.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan vurderes ventilasjonen i leiligheten under norsk standard for inneklima, og er det planer for forbedringer i sameiet?”
3. El-anlegg uten samsvarserklæring
Det foreligger ikke dokumentasjon på samsvarserklæring for det elektriske anlegget, som medfører usikkerhet om anleggets overholdelse av regelverk. En grundigere elfaglig kontroll anbefales.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det planlagt eller gjennomført ytterligere el-kontroll utover den visuelle inspeksjonen?”
4. Alder på vannledninger kan gi risiko
De interne vannledningene er av kobber med mer enn halvparten av forventet brukstid passert, noe som kan føre til plutselige skader selv om det ikke er indikasjoner på problemer i dag.
Kilde:
🚰Teknisk oppgradering
Spør megler
“Er det kjent når vannledningene i selve leiligheten kan forventes å måtte skiftes?”
5. Ukjent dokumentasjon på bad
Det foreligger ingen dokumentasjon på badets oppbygging eller utførte arbeider, noe som gjør det vanskelig å vurdere kvalitet og levetid på konstruksjonen og tettesjikt.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Kan megler gi flere detaljer eller dokumentasjon på baderommets konstruksjon og eventuelle tidligere arbeider?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.