1 / 29
193 dager siden
Solgt
Halmstad
Parkveien 61, 1580 Rygge
Totalpris
5 638 590 kr
27 500 kr per m²
Prisantydning
5 500 000 kr
Internt bruksareal
200 m² BRA-i
Soverom
6
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Alderdom på taktekking
Undertaket er misfarget og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak og takrenner/nedløp som bør overvåkes og kanskje skiftes ut.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet levetid og kostnad for utskifting av undertak og takrenner/nedløp på denne eiendommen?”
2. Vinduer med slitasje
Det eldste vinduet i 2. etasje har slitte karmer og sprekker i treverket, noe som krever vedlikehold eller utskifting.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke vinduer må forventes å bli skiftet ut eller reparert innen kort tid, og hva vil dette kunne koste?”
3. Manglende rekkverk på utvendig trapp
Utendørs trapp til kjeller mangler rekkverk og håndløper, noe som er et sikkerhetsavvik som må utbedres.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det innebære av kostnader og tid før rekkverk/håndløper monteres på utvendig trapp til kjeller?”
4. Fuktsvikt og sprekker i pipe
Pipa har sprekker, tegn på sotvann og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Lokal utbedring og rehabilitering må vurderes.
Kilde:
🔥Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsestimatet for rehabilitering og lokal utbedring av pipa, og når bør dette utføres?”
5. Eldre membraner på våtrom
Badekjeller og vaskerom 1. etasje har membranløsninger med mer enn halvparten av forventet brukstid passert, noe som kan kreve utskifting ved fremtidig renovasjon.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvor mye kan det forventes å koste å skifte membranløsning i våtrom i kjeller og 1. etasje, og hvilke tegn bør man se etter for behov for utskifting?”
6. Manglende lekkasjemelding på sisterne
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for synliggjøring av lekkasje fra innebygget sisterne på våtrom i kjeller og 1. etasje.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva kreves av tiltak for å etablere tilfredsstillende lekkasjemelding på innebygget sisterne, og hva kan kostnadene bli?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.