1 / 30
135 dager siden
Solgt
Kongsparken
Parkgata 15, 9008 Tromsø
Totalpris
12 085 840 kr
103 421 kr per m²
Prisantydning
11 790 000 kr
Felleskost/mnd
3 810 kr
Internt bruksareal
114 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
9.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Flis med bom på bad
Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) på bad. Det er ikke behov for utbedring, men levealderen på flisene er redusert.
Kilde:
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte ut fliser som har bom, og hvordan kan dette påvirke levetiden på badet?”
2. Manglende sprutdeksel i rørskap
Innvendige vannledninger har avvik i form av manglende sprutdeksel i skap. Deksel bør monteres for å bedre sikkerhet og funksjon.
Kilde:
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsnivået og anbefalte løsninger for å montere sprutdeksel i rørskapet?”
3. Kullfilterventilator på kjøkken
Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet uten avtrekk til det fri, og ingen andre mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke utfordringer kan kullfilterventilatoren gi ved langtidsbruk, og hva vil det koste å oppgradere til mekanisk avtrekk?”
4. Utført badarbeid uten byggemelding
Utbedring av manglende fall i dusjsone på hovedbad er ikke byggemeldt, og tettesjikt/membran sluk ble ikke oppgradert eller fornyet.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være konsekvensene av at badarbeid ikke er byggemeldt, og hva kan det innebære for fremtidig garanti eller vedlikehold?”
5. Sameiet oppholder mangler til entreprenør
Sameiet har påberopt mangler/feil til entreprenør som følges opp av styret i eierseksjonssameiet, men detaljene rundt manglene er uavklarte.
⚠️Sameie
Spør megler
“Kan det gis nærmere informasjon om hvilke mangler sameiet følger opp, og hvordan dette kan påvirke seksjonen?”
6. Årsregnskap med underskudd
Sameiets årsregnskap for 2023 viser et underskudd på 492 235 kr på drift, med høyere kostnader enn budsjettert på flere poster som vedlikehold, heis og vaktmestertjenester.
📉Økonomi
Spør megler
“Hvilke planer har styret for å sikre økonomisk stabilitet og unngå ytterligere underskudd?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.