1 / 44
6 dager siden
Visning etter avtale
Skogsvåg
Paradisvegen 30, 5382 Skogsvåg
Totalpris
3 783 640 kr
28 385 kr per m²
Prisantydning
3 690 000 kr
Internt bruksareal
130 m² BRA-i
Soverom
5
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering med ukjent alder
Mer enn halvparten av forventet brukstid på dreneringen er overskredet, og tilstanden må derfor overvåkes regelmessig. Det er ukjent alder på drenering, og det er utført ufaglært arbeid i 2023 for å gjøre klart for bad i kjeller.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og nødvendige tiltak for å fornye eller reparere dreneringen?”
2. Fallforhold på bad ikke i samsvar med forskrift
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk på badet som ikke helt oppfyller kravene i forskrift på byggetidspunktet. Membranen og sluket er over halvparten av forventet levetid og må overvåkes.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer fallavviket på badet av hensyn til lekkasje og vedlikehold fremover?”
3. Åpninger i rekkverk større enn forskriftskrav
Rekkverkshøyder og åpninger er under dagens forskriftskrav for innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt oppgradering av trappeløsning for å øke sikkerheten?”
4. Eldre og slitte vinduer og dører
Flere vinduer, spesielt i arkene på loft og ett i 1. etasje, er av eldre dato med forventet levetid rundt 40 år. Dører har også fått tilstandsgrad 2 på grunn av alder, og utskiftning må påregnes.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis en oversikt over hvilke vinduer som må byttes ut først og hva dette vil koste?”
5. Skader i takkonstruksjon og dårlig ventilering
Det er påvist fuktskjolder og tegn på aktivitet fra skadedyr i takkonstruksjonen, samt begrenset ventilasjon. Dette krever tiltak for bedre lufting og lukkede avvik.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anbefalte tiltak for å utbedre ventilasjonsproblemer og skadedyrskader i takkonstruksjonen?”
6. Signifikant høydeforskjell i gulvet i etasjeskiller
Det er målt høydeforskjell på over 30 mm i gulvet i etasjeskiller/gulv mot grunn, noe som gir tilstandsgrad 3. Utbedring av dette vil normalt ikke være økonomisk rasjonelt med mindre totalrenovering vurderes.
📏Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være probable kostnader for å utbedre høydeforskjellen i gulvet, og er det viktig med tiltak nå?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.