1 / 39
74 dager siden
Solgt
P.a.heuchs Gate 12, 3770 Kragerø
Totalpris
4 972 340 kr
28 869 kr per m²
Prisantydning
4 850 000 kr
Internt bruksareal
168 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fyringsforbud på pipe
Det foreligger fyringsforbud på pipene i dagens stand, og pipefornying må utføres før eventuell bruk av ildsted. Dette må gjøres i samarbeid med sameiet.
🔥Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidsplan for pipefornying i samarbeid med sameiet?”
2. Alder og slitasje på balkong
Balkongen har registrert noe alder og værslitasje på terrassebord som krever vedlikehold.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke vedlikeholdsarbeider er planlagt eller anbefalt for å utbedre slitasje på balkongens terrassebord?”
3. Slitasje på innvendige dører
Noen innvendige dører har merker, tar i karm og slitasje på dørvridere som krever lokal utbedring og justering.
Kilde:
🚪Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Hva er forventede kostnader knyttet til justering og vedlikehold av innvendige dører?”
4. Radon ikke dokumentert
Det er ikke fremvist dokumentasjon på radonmåling eller tiltak mot radon, selv om området har moderat til lav aktsomhetsgrad. Det bør gjennomføres radonmålinger.
☢️Helse og miljø
Spør megler
“Er det planlagt å gjennomføre radonmåling, og hva kan kostnadene for dette bli?”
5. Overflater med normal slitasje
Overflater har en del slitasje utover normalt forventet nivå, med bruksslitasje og små merker som må utbedres etter ønsket standard.
🖌️Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Er det gjort noen vurdering på kostnad eller behov for oppussing av overflater basert på dagens slitasje?”
6. Høydeforskjeller i etasjeskiller
Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm i etasjeskiller, noe som gir tilstandsgrad 2. Oppretting er sjelden økonomisk rasjonelt som enkeltstående tiltak.
Kilde:
⚠️Konstruksjon
Spør megler
“Hva er eventuelle konsekvenser av de målte høydeforskjellene i etasjeskiller for bruk og videre vedlikehold?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.