1 / 34
1 dag siden
Visning 8. apr kl 16:15
Totalpris
4 011 190 kr
44 318 kr per m²
Prisantydning
3 900 000 kr
Felleskost/mnd
2 756 kr
Internt bruksareal
88 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 8. april
16:15 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjulte membransvikt i bad
Membran kan ikke konstateres da den ikke er synlig, og det foreligger heller ikke dokumentasjon. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen, noe som kan medføre økt risiko for vanninntrenging og fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre membranen på badet, og finnes det noen dokumentasjon på tidligere arbeid?”
2. Lavt rekkverk på balkong
Rekkverkshøyden på balkongen i 4. etasje er ca. 94 cm, mens gjeldende krav tilsier minimum 120 cm på grunn av høyden til bakkenivå (ca. 11,4 m).
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste og hvor omfattende er arbeidet med å heve rekkverket på balkongen til dagens krav?”
3. Manglende rekkverk på innvendig trapp
Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko ved ferdsel.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva anbefales for å sikre innvendig trapp, og hva vil kostnaden for montering av rekkverk være?”
4. Rift og funksjonsfeil på terrasse-screen
Screenen på terrassen har en rift/ripe i den synlige delen og styringen var ikke operativ ved befaring, noe som kan begrense funksjonalitet og estetikk.
🛠️Uteområde
Spør megler
“Er det kjent hva som skal til for å reparere eller skifte ut screenen på terrassen, og hva vil kostnadene kunne bli?”
5. Avvik i rømningsveier
Det er avvik i rømningsveier målt mot dagens krav, blant annet at alternativ rømningsvei via vindu og brannstige ikke er godkjent som primær løsning på grunn av høyden.
🚨Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Er det planer for tiltak eller forbedring av rømningsveiene for å oppfylle dagens sikkerhetskrav?”
6. Eiendom i flomutsatt område
Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE, noe som kan medføre risiko for skade ved flomeventyr.
🌊Geoteknisk
Spør megler
“Hvilke flomsikrings- eller forebyggende tiltak er gjort eller planlagt for eiendommen?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.