1 / 37
3 dager siden
Visning 9. mai kl 12:00
Østerøya
Øyaveien 30, 3237 Sandefjord
Totalpris
16 401 090 kr
123 077 kr per m²
Prisantydning
16 000 000 kr
Internt bruksareal
130 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Lørdag 9. mai
12:00 – 13:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktskader på bad
Badet i hovedhytta fra 1969 har påvist tegn til fuktskader i overflater, og våtromsplatene er ikke montert fagmessig med uheldige skjøteløsninger som kan medføre redusert tetthet. Dette gir et tydelig oppgraderingsbehov.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og omfang for utbedring av de påviste fuktskadene og mangelfull utførelse på badet i hovedhytta?”
2. Avløpsanlegg kan bli pålagt oppgradering
Det private avløpsanlegget har overskredet forventet brukstid og kommunen varsler at anlegg som ikke tilfredsstiller rensekrav må oppgraderes innen 2027, noe som kan påføre kjøper økonomiske kostnader.
🚰Teknisk
Spør megler
“Hva er de forventede kostnadene og tidsplanen for tilkobling til kommunalt avløpsnett, og hvordan påvirker dette eiendommen økonomisk?”
3. Mangelfull ventilasjon i våtrom
Badet i hovedhytta mangler tilluftsventilering og har kun naturlig ventilasjon, noe som kan føre til dårlig inneklima og økt risiko for fuktskader.
🌬️Inneklima
Spør megler
“Hva vil det koste å installere tilfredsstillende ventilasjon, inkludert tilluft, på badet i hovedhytta?”
4. Skjevheter og setningsskader i gulv
Det er målte høydeforskjeller i etasjeskiller/gulv over 20 mm som gir tilstandsgrad 3, og skjevhetene er dokumentert i tilstandsrapporten og egenerklæringen.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan påvirker gulvskjevhetene bruken av rommene og hva vil en eventuell utbedring innebære av kostnad og arbeid?”
5. Elektrisk anlegg trenger kontroll
Det er behov for kontroll av det elektriske anlegget både i hovedhytta og annekset da det er utført ufaglært arbeid og noen aktører teknisk usikker tilstand.
⚡El-anlegg
Spør megler
“Hva viser en siste kontroll av det elektriske anlegget, og er det nødvendige utbedringer eller oppgraderinger som må gjennomføres?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.