1 / 44
4 dager siden
Visning etter avtale
Aspøya/Brosundet
Øwregata 8, 6004 Ålesund
Totalpris
6 929 790 kr
75 000 kr per m²
Prisantydning
6 750 000 kr
Felleskost/mnd
3 410 kr
Internt bruksareal
90 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fukt i kjellerboder
Det er oppdaget fukt i to av bodene som ligger i 1. etasje og det er satt inn avfukter som en utbedring. Selger opplyser at det ikke er fukt i boden tilhørende leiligheten.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva medfører fukten i kjellerboder av praktiske og økonomiske konsekvenser for eier av denne leiligheten?”
2. Manglende boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, noe som medfører at eventuelle reklamasjoner må rettes direkte til selger.
Kilde:
⚖️Juridisk
Spør megler
“Hvilke tema bør jeg være ekstra oppmerksom på ved kjøp siden det ikke foreligger boligselgerforsikring?”
3. Potensielt støy i sameiet
Sameiets husordensregler stiller krav om moderat støynivå især mellom kl 22:00 og 07:00. Det er også regler om varsling ved støyende arbeider og arrangementer.
🔊Naboforhold
Spør megler
“Hvordan er erfaringen med støynivå og naboatferd i sameiet etter at bygget ble tatt i bruk?”
4. Korttidsutleie begrensninger
Styret har fastsatt at korttidsutleie kun er tillatt i samsvar med norsk lov med minimumsperiode, og korttidsleietakere får ikke garasjeplass.
Kilde:
🏢Sameie
Spør megler
“Hva er praksis og erfaring med korttidsutleie i sameiet, og hvilke kostnader kan være knyttet til dette?”
5. Begrenset parkeringsrett
Parkeringsplasser tildeles i henhold til vedtekter og kan kun benyttes av seksjonseiere og faste leietakere. Plassene kan ikke leies ut til andre eller byttes uten samtykke.
🚗Parkering
Spør megler
“Er plassen med el-lader personlig tildelt og bundet til leiligheten, eller er det begrensninger i bruken?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.