1 / 38
3 dager siden
Visning 3. mai kl 12:30
Bærums Verk
Øvre Toppenhaug 66, 1353 Bærums Verk
Totalpris
7 125 100 kr
64 352 kr per m²
Prisantydning
6 950 000 kr
Internt bruksareal
108 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 3. mai
12:30 – 13:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende rekkverk på terrasse
Tilstandsrapporten angir at det ikke er montert rekkverk på terrasse ved inngangspartiet og kjøkkenterrassen, noe som utgjør fallfare og bør utbedres. Kostnadsanslag ligger mellom kr 60 000 og kr 150 000.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil de totale kostnadene ligge på for å montere rekkverk på terrassene, og finnes det planer for utbedring?”
2. Vasketrom og soverom uten godkjenning
Vaskerom og ett soverom i underetasjen er innredet fra tidligere bod uten at det er søkt om bruksendring eller godkjenning, noe som kan føre til utfordringer for fremtidig salg eller bruk.
📄Lovlighet
Spør megler
“Er det igangsatt prosess for å søke bruksendring eller godkjenning for vaskerom og det ekstra soverommet?”
3. Eldre og slitte vinduer og dører
Flere vinduer og balkongdører er av eldre dato med sprekker, løse pakninger, treg åpning og tegn på kondensering, noe som kan føre til høyere varmetap og behov for vedlikehold eller utskiftning.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være kostnaden for utskiftning eller oppgradering av vinduer og balkongdører som viser tegn på slitasje og funksjonsproblemer?”
4. Våtrom mangler membran
Vaskerommet mangler sluk og tettesjikt/membran, noe som innebærer at rommet krever full oppgradering for å tilfredsstille dagens krav. Kostnadsramme anslått til kr 100 000 - 300 000.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere vaskerommet til forskriftsmessig standard med hensyn til membran og sluk?”
5. Eldre vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige kobbervannledninger fra byggeåret, noe som kan medføre økt risiko for lekkasjer. Det anbefales sjekk og bedre tilgang til rørskap.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Kan det oppgis en estimert kostnad ved eventuell utskiftning eller vedlikehold av det eldre vannledningsanlegget?”
6. Elektrisk anlegg har berøringsfare
Det er berøringsfare i sikringsskapet og en kombinasjon av nye og eldre el-installasjoner uten full dokumentasjon. Det anbefales en full gjennomgang av det elektriske anlegget med kostnadsanslag på 10 000 - 50 000 kr.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en full el-kontroll og eventuelle nødvendige utbedringer av det elektriske anlegget kunne koste?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.