1 / 35
208 dager siden
Solgt
Øvre Sollien 74, 5096 Bergen
Totalpris
6 140 840 kr
43 094 kr per m²
Prisantydning
5 990 000 kr
Internt bruksareal
139 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
2. Manglende mekanisk ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon i boligen, blant annet ingen ventilasjon i 1. etasje og på to soverom i 2. etasje, noe som kan skape fuktproblemer og dårlig luftkvalitet.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Har det vært vurdert eller planlagt å oppgradere ventilasjonssystemet for å bedre inneklima?”
3. Alvorlige avvik i etasjeskiller i 2. etasje
Etasjeskille i 2. etasje har en høydeforskjell over 30 mm, hvilket gir tilstandsgrad 3, og anslåtte kostnader for utbedring er mellom 50 000 og 100 000 kr.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om omfanget og kostnadsestimatet for å utbedre avvik i etasjeskille i 2. etasje?”
4. Eldre drenering og fuktsikring
Det mangler eller det er sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren i kjeller/underetasje, dreneringen er over halvveis utslitt, og det er observert salt-/fuktutslag i kjeller.
💧Fukt/drenering
Spør megler
“Hva kan være forventet kostnad og nødvendige tiltak for å oppgradere drenering og fuktsikring?”
5. Bruksslitasje og behov for oppgradering av våtrom
Bad i 2. etasje og vaskerom i kjeller må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er over forventet brukstid på membraner, sluk og gulvbelegg i våtrommene.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan du utdype hvilke oppgraderinger som anbefales og hvor omfattende disse vil være?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.