1 / 46
45 dager siden
Solgt
Øvre Sollien 58, 5096 Bergen
Totalpris
7 995 545 kr
58 647 kr per m²
Prisantydning
7 800 000 kr
Internt bruksareal
133 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Stripet borebille i takkonstruksjon
Det er påvist spor etter stripet borebille (mit), som vedvarende angrep over tid kan svekke bæreevnen til treverket i takkonstruksjonen. Angrepet antas å skyldes tidligere fuktskader.
🐛Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden anslagsvis bli for behandling og eventuelle reparasjoner på grunn av borebilleangrepet i taket?”
2. Fuktgjennomtrenging i kjeller
Det er indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og mur med malingsavflassing, noe som er vanlig da grunnmur og fundamenter ikke er fuktsikret etter dagens standard.
💧Fukt og drenering
Spør megler
“Hvordan har fuktproblemene i kjelleren blitt håndtert tidligere, og er det dokumentasjon på tiltak som motvirker fuktgjennomtrengning?”
3. Eldre vann- og avløpsledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger og avløpsrør, noe som betyr at utskiftning nærmer seg.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det laget noen vedlikeholdsplan for utskifting av de eldre vann- og avløpsledningene, og hvilke kostnader kan forventes?”
4. Drenering nærmer seg levetidsslutt
Mer enn halvparten av forventet levetid på dreneringssystemet er overskredet, og restlevetiden er usikker.
🛠️Fukt og drenering
Spør megler
“Finnes det rapporter eller dokumentasjon på når dreneringen sist ble kontrollert, og hva som eventuelt må gjøres fremover?”
5. Mangler håndløper i trapp
Det mangler håndløper på innvendig trappeløp, noe som kan være en sikkerhetsrisiko selv om det ikke var krav på byggeårstidspunktet.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det vurdert å montere håndløper i trappeløpet, og har dette vært diskutert med tidligere eiere eller byggherre?”
6. Naturlig ventilasjon på bad i underetasje
Badet i underetasjen har kun naturlig ventilasjon, noe som kan være utilstrekkelig for å hindre fuktskader.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer eller anbefalinger om å installere mekanisk ventilasjon på badet i underetasjen for bedre fuktstyring?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.