1 / 30
209 dager siden
Solgt
Møllenberg/Solsiden
Øvre Møllenberg Gate 78B, 7068 Trondheim
Totalpris
3 966 907 kr
59 069 kr per m²
Prisantydning
3 550 000 kr
Felleskost/mnd
6 964 kr
Internt bruksareal
67 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Felleskostnader over 7000 kr
Felleskostnader pr. måned er 6964 kr. Dette kan være en betydelig kostnad for noen kjøpere.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva dekker felleskostnadene, og kan de forventes å øke?”
2. Mangler i tilstandsrapporten
Tilstansgraden for bygningens varie deler er notert med TG-1 og enkelte med TG-2, så det kan være avvik som bør vurderes nærmere av kjøper.
🔍Byggteknisk
Spør megler
“ hvilke avvik finnes det, og hva vil det koste å utbedre dem?”
3. Fellesgjeld
Leiligheten har en andel av fellesgjeld på 407604 kr, som også påvirker totalprisen.
🏦Fellesgjeld
Spør megler
“Hvordan påvirker denne fellesgjelden månedsutgiftene i fremtiden?”
4. Kostnader ved oppgradering
Deler av leiligheten er rapportert med tilstandsgrader som krever oppgradering, som kan medføre uforutsette kostnader for kjøper.
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hva er de anslåtte kostnadene for oppgradering av disse områdene?”
5. Arealangivelser
Primærrommet er oppgitt som 67 m², men det kan være avvik ved arealmålingene, som kan påvirke verdien.
📏Areal
Spør megler
“Er arealene bekreftet målt, og kan det være avvik fra det oppgitte?”
6. Brannvarslingssystem
Det meldes at det mangler brannslukningsutstyr, som kan være en potensiell risiko i boligen.
🚒Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke tiltak er gjort for å sikre brannsikkerhet i leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.