1 / 28
133 dager siden
Solgt
Møllenberg
Øvre Møllenberg Gate 71A, 7043 Trondheim
Totalpris
4 067 769 kr
47 747 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Felleskost/mnd
5 095 kr
Internt bruksareal
85 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
7.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende fall på vaskerom
Vaskerommet har tilstandsgrad 3 på grunn av manglende fall til sluket, med risiko for at lekkasjevann kan renne ut døren. Tettheten i gulvbelegg ved dør og bak skyllekum er også et problem. Utbedringskostnadene er anslått til under 10 000 kr.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for utbedring av manglende fall og tettesjikt på vaskerommet kunne bli?”
2. Foreldre vinduer og balkongdør
Isolerglassvinduer fra byggeåret har passert forventet levetid, og det er overflateslitasje. Balkongens tettesjikt er gammelt med risiko for skader, og rekkverket er lavere enn dagens krav og bør heves.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer vedlikehold eller utskifting av vinduer og balkongdør for kostnader og tidsperspektiv?”
3. Aldrede vann- og avløpsrør
Vannledninger og avløpsrør har passert halvparten av forventet levetid og har økt risiko for skader fremover, uten konkrete tiltak anbefalt da anlegget fungerer i dag.
🚰Teknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å skifte ut de eldre vann- og avløpsrørene, og hva er sannsynlig levetid etter bytte?”
4. Elektrisk anlegg mangler dokumentasjon
Det foreligger ikke dokumentasjon for det elektriske anlegget fra byggeår. Anlegget har skrusikringer og ikke dokumentert godkjenning, noe som anbefales videre el-kontroll på.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Kan det bli nødvendig med oppgradering eller full el-kontroll av det elektriske anlegget, og hva kan dette innebære kostnadsmessig?”
5. Planlagt økning i felleskostnader
Fra januar 2026 vil felleskostnadene øke fra 5095 kr til 6765 kr på grunn av prisøkning på tjenester og en planlagt totalrenovering av borettslagets utvendige deler.
📈Økonomi
Spør megler
“Kan dere forklare hva den planlagte totalrenoveringen i 2026/2027 inkluderer, og hvor stor økning det forventes at dette vil føre til i felleskostnadene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.