1 / 32
337 dager siden
Solgt
Totalpris
6 678 290 kr
30 806 kr per m²
Prisantydning
6 500 000 kr
Internt bruksareal
211 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Uten godkjenning av utleieenheter
Det er bemerkelsesverdig at de to utleieenhetene ikke er godkjent av Tromsø kommune.
⚖️Lovlighet
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det få å kjøpe en bolig med ulovlige utleieenheter?”
2. Eldre vinduer med fuktmerker
Det ble notert fuktmerker på eldre vinduer, noe som kan indikere utilstrekkelig tetting og mulig behov for utskifting.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er den estimerte kostnaden for å skifte ut de eldre vinduene?”
3. Støttemur ved husveggen
Støttemuren er i ferd med å gå i oppløsning, noe som er årsak til vannskade på loftet til leiligheten under.
🧱Konstruksjon
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere eller erstatte støttemuren?”
4. Kjellerleilighet med tegn til fukt
Det er observert synlig fukt og saltutslag på betongvegger som indikerer fuktskader i kjellerleiligheten.
💧Fuktproblematikk
Spør megler
“Hva er kostnadsestimatet for å utbedre fuktproblemer i kjellerleiligheten?”
5. Radonmålinger ikke utført
Det er ikke utført radonmålinger, og bygget har ikke radonsperre, noe som kan være en helsefare.
⚠️Helse
Spør megler
“Er det mulig å gjennomføre radonmålinger før kjøp?”
6. Eldrerør med høy slitasje
Både vann- og avløpsrør har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som kan føre til nødvendige utbedringer.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hvor mye vil det koste å oppgradere vann- og avløpsrørene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.