1 / 54
66 dager siden
Solgt
Bønes
Øvre Kråkenes 63A, 5152 Bønes
Totalpris
4 972 340 kr
40 083 kr per m²
Prisantydning
4 850 000 kr
Felleskost/mnd
500 kr
Internt bruksareal
121 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering og grunnforhold
Dreneringen har passert mer enn halvparten av forventet levetid og bør følges opp regelmessig. Grunnundersøkelser er ikke foretatt, og fundamenter under terreng var utilgjengelige for inspeksjon.
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for kontroll og eventuell utskifting av dreneringen?”
2. Eldre vinduer og dører
Vinduer og ytterdører er fra 1999 og viser normal bruksslitasje, med påvist utvendig malingsslitasje og risiko for råte og punkterte glass. Det er lav klaring mellom listverk og beslag som kan føre til fuktoppsug i trevirket.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet restlevetid på vinduer og dører, og hva vil skifte av disse omfatte?”
3. Eldre taktekking med mose
Taktekkingen er fra byggeår og har passert over halvparten av forventet levetid. Moseobservasjon kan føre til økt fare for frostsprengning, og takrenner, nedløp samt beslag er av eldre dato med risiko for skader.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvor omfattende kan en utskifting av taktekking og takrenner bli, og hva er kostnadsestimater?”
4. Våtrom med avvik og alder
Begge badene er bygget etter eldre forskrifter med overflater og membran som har passert over halvparten av forventet levetid. Det er påvist manglende fall mot sluk, bom under fliser og strømuttak i våtsoner som må utbedres.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil oppgradering av badene innebære av kostnader og tiltak for å oppnå dagens krav?”
5. Defekt ventilasjonsanlegg
Boligen har balansert ventilasjonsanlegg som eier opplyser er defekt, med ventiler som er blendet igjen. Tiltak for utbedring eller ny installasjon må regnes med.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utbedring eller utskifting av ventilasjonsanlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.