1 / 43
166 dager siden
Solgt
Landås
Øvre Kolstien 7, 5097 Bergen
Totalpris
6 971 090 kr
42 236 kr per m²
Prisantydning
6 800 000 kr
Internt bruksareal
161 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Råteskader i vinduer og takvindu
Takvindu har råteskader i karm, og enkelte eldre vinduer er på slutten av forventet levetid. Takvindu må skiftes med estimerte kostnader mellom 10 000 og 50 000 kr.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for å skifte takvinduet og eventuelt flere råteskadde vinduer?”
2. Råteskader på terrasser og balkonger
Det er råteskader i kledningsbord mot skillevegg og rekkverk på balkonger og terrasser. Blytekking er mangelfull og trenger vedlikehold, og rekkverkshøyde på terrasse i 1. etasje er for lav i forhold til dagens krav.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi en oversikt over omfang og kostnader for utbedring av råteskadet treverk og oppgradering av rekkverk på terrasser?”
3. Oppgraderingsbehov på eldre våtrom
Bad i underetasje og vaskerom er av høy alder (før 1997) og har passert normal levetid. Begge rom må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat ligger mellom 50 000 og 300 000 kr.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva er nærmere estimat på kostnader for totalrenovering av bad og vaskerom i underetasjen?”
4. Mangelfull ventilasjon og naturlig avtrekk
Noen rom, inkludert toalettrom i 2. etasje, har kun naturlig ventilasjon, noe som ikke oppfyller dagens forskriftskrav. Ventilasjonsløsningen må oppgraderes, og mekanisk avtrekksvifte anbefales montert.
💨Teknisk installasjon
Spør megler
“Hva vil det innebære i praksis og kostnader å etablere mekanisk ventilasjon i boligen?”
5. Usikker dokumentasjon på sanert oljetank
Det er opplyst at oljetanken er renset og fylt med masse, men tilfredsstillende dokumentasjon for saneringen mangler, noe som kan skape usikkerhet.
⛽Tomteforhold
Spør megler
“Er det mulig å få tilgang til dokumentasjon på saneringen av oljetanken, og finnes det risiko eller kostnader knyttet til dette?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.