1 / 38
2 dager siden
Visning 12. mai kl 16:00
Fagerheim
Øvre Hydals Vei 13, 3970 Langesund
Totalpris
3 168 340 kr
15 450 kr per m²
Prisantydning
3 090 000 kr
Internt bruksareal
200 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 12. mai
16:00 – 17:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgraderingsbehov bad og vaskerom
Bad i første etasje og vaskerom i kjeller må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er anslått kostnader på 200 000-500 000 kr for hvert våtrom.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er en realistisk totalkostnad og tidsramme for oppgradering av bad og vaskerom?”
2. Utdatert drenering og fuktsikring
Det er ukjent type og alder på drenering og tettesjikt, og synlig saltutslag og fukt indikerer at dreneringen ikke fungerer tilfredsstillende, spesielt på vestside av huset.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Er det blitt gjennomført omfattende fuktmålinger eller vurderinger av grunnmurskonstruksjonen nylig?”
4. Pipe med brennbart materiale nær sotluke
Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke, og pipens vanger er ikke synlige, noe som krever tiltak.
🔥Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis detaljert forklaring på nødvendige tiltak for pipa og kostnadsvurdering?”
6. Sikkerhetsavvik på rekkverk og trapper
Det er store åpninger i rekkverk på veranda og manglende rekkverk på utvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav både ute og inne.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Er det planer eller anbefaling om utbedring av rekkverk og trapper for å oppfylle sikkerhetskravene?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.