1 / 63
2 dager siden
Visning 28. mai kl 16:30
Helland
Øvre Hellandvei 7, 3180 Nykirke
Totalpris
3 588 880 kr
64 815 kr per m²
Prisantydning
3 500 000 kr
Internt bruksareal
54 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 28. mai
16:30 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Gjenbygget takkonstruksjon
Deler av takkonstruksjonen er gjenbygget og vurdert utelukkende basert på alder og risiko ved skjulte/gjenbygde konstruksjoner. Dette kan skjule skader som ikke lar seg oppdage ved visuell inspeksjon.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva slags dokumentasjon finnes på kvaliteten av den gjenbygde takkonstruksjonen, og er det anbefalt ytterligere undersøkelser?”
2. Manglende adkomst krypkjeller
Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Dette medfører usikkerhet om tilstanden til skjulte konstruksjoner og mulighet for skjulte fukt- eller råteskader.
Kilde:
🕳️Byggteknisk
Spør megler
“Er det mulig å etablere full adkomst til hele krypkjelleren for en grundigere inspeksjon?”
3. Ufullstendig mekanisk ventilasjon
Manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone på kjøkken og manglende mekanisk avtrekk på toalettrom med dusj kan gi dårlig luftkvalitet og økt fuktbelastning.
Kilde:
💨Teknisk installasjon
Spør megler
“Planlegges det å installere mekanisk avtrekk i kjøkken og bad, eller hva kreves for å oppgradere disse?”
4. Tiltak på taktekking nødvendig
Mer enn halvparten av forventet brukstid på taktekking og undertak er passert. Undersøkelse av taket er begrenset da det ikke var forsvarlig å bevege seg på det under befaringen.
Kilde:
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet levetid og kostnader for utskifting av taktekking og undertak?”
5. Sprekker i grunnmur og dårlig fall rundt grunnmur
Det er observert sprekker i grunnmur/yttervegg av blokker og dårlig fall inn mot grunnmur som kan føre til vannansamlinger og risiko for fuktskader.
Kilde:
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anbefalt utbedring for sprekkene i grunnmuren og tiltak for å sikre tilfredsstillende fall?”
6. Manglende rekkverk og for lav høyde
Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse oppfyller ikke dagens forskrifter. Rekkverk er for lavt, og det mangler rekkverk på utvendige trapper, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å montere forskriftsmessig rekkverk på terrasse og utvendige trapper?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.