1 / 63
2 dager siden
Visning 28. mai kl 17:00
Flisnes
Øvre Hatleholen 15, 6012 Ålesund
Totalpris
7 432 340 kr
29 116 kr per m²
Prisantydning
7 250 000 kr
Internt bruksareal
249 m² BRA-i
Soverom
6
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 28. mai
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende rekkverk på terrasser og trapper
Det er påvist at rekkverk på balkonger, verandaer og utendørs trapper er for lavt eller mangler, noe som ikke tilfredsstiller dagens krav og kan innebære sikkerhetsrisiko.
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Hvordan planlegges det å utbedre eller sikre manglende rekkverk og rekkverk med utilstrekkelig høyde?”
2. Våtrom må oppgraderes
Vaskerom i underetasjen er over 50 år gammelt og må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav. Flere bad har også avvik i fallforhold og membran som nærmer seg levetidsgrense.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og tidsplan for renovering av vaskerom og andre våtrom med påviste avvik?”
3. Eldre vann- og avløpsrør
De innvendige vann- og avløpsledningene er over halvparten av sin forventede brukstid, noe som kan innebære økt risiko for lekkasjer på sikt.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke planer eller anbefalinger foreligger for utskifting eller vedlikehold av de eldre vann- og avløpsrørene?”
4. Drenering nærmer seg levetidsgrense
Det er ukjent utførelse på dreneringen, med deler drenert i 2018, men mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet på eldre deler.
Kilde:
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Er det vurdert eller planlagt tiltak for å oppgradere eller skifte ut den eldre dreneringen rundt huset?”
5. Vinduer og dører med vedlikeholdsbehov
Vinduer og dører, spesielt de fra byggeår eller eldre, har slitte karmer og sprekker i treverket, noe som vil kreve vedlikehold eller utskifting i tiden framover.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslått kostnad og tidsrom for vedlikehold eller utskifting av gamle og slitte vinduer og dører?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.