1 / 33
16 dager siden
Solgt
Strinda Hageby
Øvre Granåslia 9, 7047 Trondheim
Totalpris
3 799 734 kr
69 932 kr per m²
Prisantydning
3 690 000 kr
Felleskost/mnd
3 471 kr
Internt bruksareal
53 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Negativ egenkapital i sameiet
Årsregnskapet for 2024 viser at sameiet har negativ egenkapital med -495 806 kroner på grunn av høyere kostnader enn inntekter siden stiftelsen.
Kilde:
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er planene for å forbedre økonomien i sameiet og redusere den negative egenkapitalen?”
2. Usikkerhet rundt videre teknisk kontroll
Videre teknisk kontroll av vann- og avløpsinstallasjonene og fjernvarmeanlegget krever mer utstyr og spisskompetanse, noe som ikke er utført.
🔧Teknisk
Spør megler
“Finnes det planer eller anbefalinger for en grundigere teknisk kontroll av vann- og avløpsinstallasjoner?”
3. Balansert ventilasjon krever vedlikehold
Balansert ventilasjon har energibesparende egenskaper, men anbefales jevnlig/årlig utskifting av filtre og vedlikehold for å opprettholde funksjon.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva er kostnadene og ansvar for vedlikehold og filterbytte i ventilasjonsanlegget?”
5. Energimerking indikasjoner
Boligen har energikarakter med beregnet levert energi på 93,32 kWh/m² per år, noe som er moderat effektivt men kan gi høyere energiforbruk.
Kilde:
⚡Energi
Spør megler
“Er energiforbruket estimert i praksis i nærheten av beregningene, og finnes det tiltak for ytterligere energisparing?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.