1 / 46

322 dager siden

Solgt

Øvre Fredlundveien 19B, 5073 Bergen

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 669 957 kr

44 241 kr per m²

Prisantydning

4 190 000 kr

Felleskost/mnd

7 500 kr

Internt bruksareal

105 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏗️Byggteknisk

1. Eldre taktekking

Taktekkingen er av eldre dato og har «over halve forventede levetid for taktekkingen oppbrukt», noe som kan medføre behov for utskiftning i nær fremtid.

Spør megler

“Når må taktekkingen skiftes, og hva vil det koste?”

🌧️Byggteknisk

2. Dreneringssystem

Det er angitt at «mer enn halvparten av forventet levetid på dreneringen er overskredet», noe som kan medføre fuktproblemer.

Spør megler

“Hva er planene for oppgradering eller utskifting av dreneringssystemet?”

💨Ventilasjon

3. Manglende ventilasjon ifølge dagens standarder

Det er notert at «boligen tilfredsstiller ikke kravet til ventilasjon etter dagens krav».

Spør megler

“Hvilke tiltak kan gjøres for å oppgradere ventilasjonen?”

⚠️Byggteknisk

4. Usikkerhet rundt grunnforholdene

Det er ikke foretatt grunnundersøkelser, og det er et usikkerhetsmoment i henhold til fuktproblemer fra grunn.

Spør megler

“Hvordan kan de grunnleggende forholdene påvirke boligen, og finnes det kjente problemer med fukt?”

📊Fellesareal

5. Kostnader for vedlikehold av fellesområder

Fellesområdet krever løpende vurdering og vedlikehold, men det er fortalt lite om fremtidige kostnader knyttet til dette.

Spør megler

“Hvilke fremtidige kostnader kan vi forvente knyttet til vedlikehold av fellesområdet?”

🌧️Fukt/fuktsikring

6. Risiko for fukt- og kondensskader i underetasje

Det påpekes at «rom som er innredet og ligger helt eller delvis under terreng regnes som risikokonstruksjon» for fuktproblemer.

Spør megler

“Hva er gjort for å forhindre risiko for fukt- og kondensskader i underetasjen?”

1. Eldre taktekking

Taktekkingen er av eldre dato og har «over halve forventede levetid for taktekkingen oppbrukt», noe som kan medføre behov for utskiftning i nær fremtid.

🏗️Byggteknisk

Spør megler

“Når må taktekkingen skiftes, og hva vil det koste?”

2. Dreneringssystem

Det er angitt at «mer enn halvparten av forventet levetid på dreneringen er overskredet», noe som kan medføre fuktproblemer.

🌧️Byggteknisk

Spør megler

“Hva er planene for oppgradering eller utskifting av dreneringssystemet?”

3. Manglende ventilasjon ifølge dagens standarder

Det er notert at «boligen tilfredsstiller ikke kravet til ventilasjon etter dagens krav».

💨Ventilasjon

Spør megler

“Hvilke tiltak kan gjøres for å oppgradere ventilasjonen?”

4. Usikkerhet rundt grunnforholdene

Det er ikke foretatt grunnundersøkelser, og det er et usikkerhetsmoment i henhold til fuktproblemer fra grunn.

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hvordan kan de grunnleggende forholdene påvirke boligen, og finnes det kjente problemer med fukt?”

5. Kostnader for vedlikehold av fellesområder

Fellesområdet krever løpende vurdering og vedlikehold, men det er fortalt lite om fremtidige kostnader knyttet til dette.

📊Fellesareal

Spør megler

“Hvilke fremtidige kostnader kan vi forvente knyttet til vedlikehold av fellesområdet?”

6. Risiko for fukt- og kondensskader i underetasje

Det påpekes at «rom som er innredet og ligger helt eller delvis under terreng regnes som risikokonstruksjon» for fuktproblemer.

🌧️Fukt/fuktsikring

Spør megler

“Hva er gjort for å forhindre risiko for fukt- og kondensskader i underetasjen?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.