1 / 36
71 dager siden
Solgt
Øvre Eikervei 6, 3048 Drammen
Totalpris
3 005 573 kr
51 425 kr per m²
Prisantydning
2 840 000 kr
Felleskost/mnd
2 720 kr
Internt bruksareal
57 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Negativ egenkapital i sameiet
Balanse viser negativ egenkapital på -1 042 981 kr pr. 31.12.2024, hvilket betyr at eiendelene er lavere verdsatt enn gjelden. Dette kan ha innvirkning på framtidige kostnader for eierne.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er planene for å bedre sameiets økonomi og hvordan kan negativ egenkapital påvirke fremtidige felleskostnader?”
2. Høy rente på fellesgjeld
Langsiktig gjeld til DNB Bank har en høy rentesats på 7,20 %, noe som kan påvirke sameiets utgifter og i neste omgang felleskostnadene for beboerne.
Kilde:
📈Finansiering
Spør megler
“Hvordan vil den høye renten på fellesgjelden påvirke felleskostnadene fremover?”
3. Mekanisk ventilasjon uten varmegjenvinning
Boligen har mekanisk ventilasjon uten varmegjenvinning, noe som kan føre til økt energiforbruk og høyere oppvarmingskostnader.
⚡Energi
Spør megler
“Hva vil energikostnadene være knyttet til den mekaniske ventilasjonen, og er det planer om oppgradering til ventilasjon med varmegjenvinning?”
4. Årlige kommunale gebyrer
Eiendommen har kommunale gebyrer for vann og avløp på totalt ca. 61 760 kr i 2025, noe som må tas hensyn til i totale boligkostnader.
Kilde:
🏦Kostnader
Spør megler
“Er det forventet endringer i kommunale gebyrer fremover, og hvordan påvirker disse den totale boligøkonomien?”
5. Begrenset arbeidskapital i sameiet
Sameiets arbeidskapital er 245 154 kr, og tidligere var det en negativ arbeidskapital på -113 568 kr, noe som kan indikere likviditetsutfordringer.
Kilde:
📉Økonomi
Spør megler
“Hvordan vurderes sameiets likviditet og evne til å håndtere uforutsette utgifter?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.