1 / 33
171 dager siden
Solgt
Stavanger Sentrum
Øvre Dalgate 4, 4013 Stavanger
Totalpris
3 475 840 kr
56 500 kr per m²
Prisantydning
3 390 000 kr
Internt bruksareal
60 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Usikker dokumentasjon på arbeider
Det foreligger ikke dokumentasjon for flere fagmessige arbeider som totalrenovering i 2014, blant annet elektrisk anlegg og rør, noe som kan være en risikofaktor ved fremtidige feil.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Hvorfor finnes det ikke dokumentasjon på det elektriske anlegget og rørarbeidene utført i 2014?”
2. Fuktproblemer i konstruksjon
Hulltaking og fuktmålinger i rom under terreng viser høyt fuktnivå (21 % i konstruksjon), med fuktskjolder og svertesopp registrert på overflater. Dette kan indikere risiko for mugg og råteskader over tid.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er planen for å undersøke og utbedre det høye fuktnivået og svertesoppen i konstruksjonen under terreng?”
3. Manglende tilfredsstillende ventilasjon
Våtrommet mangler tilstrekkelig tilluftsventilering, for eksempel luftespalte ved dør, og det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere oppholdsrom. Dette kan gi dårlig luftkvalitet og fuktrelaterte problemer.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan planlegges ventilasjonen i våtrom og oppholdsrom å forbedres for å sikre tilfredsstillende lufttilførsel?”
4. Pipe med behov for vedlikehold
Pipen har flere avvik: manglende ildfast plate foran ildstedet, skjulte pipevanger og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det er risiko for lekkasjer og behov for rehabilitering innen kort tid.
Kilde:
🔥Byggteknisk
Spør megler
“Kan dere gi et estimat på kostnad og omfang for rehabilitering av pipe og installasjon av ildfast plate?”
5. Dårlig fall og lufting ved kledning
Det er dårlig lufting i nedre kant av bordkledningen, og kledningen går stedvis nesten ned i terreng. Det er også råte i en pyntekloss under vindu, som kan gi fuktskader på sikt.
🪵Vedlikehold
Spør megler
“Hva vil det koste og hva innebærer tiltak for å bedre lufting og utbedre råte i bordkledningen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.