1 / 27
86 dager siden
Solgt
Stavanger Øst
Øvre Banegate 28, 4014 Stavanger
Totalpris
3 065 840 kr
74 750 kr per m²
Prisantydning
2 990 000 kr
Felleskost/mnd
2 454 kr
Internt bruksareal
40 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre etasjeskille på hems
Det er målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor 2 meter og over 30 mm gjennom hele hemsen, noe som gir tilstandsgrad 3. Tiltak er ikke umiddelbart nødvendig, men kan vurderes ved senere renovering.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer avvikene i etasjeskille på hems for boligens bruk og hvilke kostnader kan det medføre å utbedre dette?”
2. Fallforhold på badet er mangelfullt
Det er redusert fall til sluk med motfall og laveste punkt under seksjon, samt at det ikke er tilstrekkelig lokalt fall i dusjnisjen. Dette kan medføre stående vann og økt risiko for fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å forbedre fallforholdene på badet, og hva kan kostnadsrammen for dette bli?”
3. Sluk og membran nærmer seg levetid
Membranen på badet har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og det er usikkerhet rundt tilslutning til sluk. Ingen umiddelbare tiltak er nødvendige, men levetiden kan føre til behov for oppgradering.
🚱Våtrom
Spør megler
“Hva er tilstanden på membranløsningen i badet, og hva kan det koste å skifte denne ved behov?”
4. Ventilasjonsanlegg har avvik
Mekanisk ventilasjon er til stede, men mangler tilluftsventilering som luftespalte ved dør. I tillegg fungerer ikke lukkemekanismen på kjøkkenventilatorens spjeld, som trekker luft kontinuerlig.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan planlegges ventilasjonen utbedret med hensyn til manglende tilluft for våtrom og ventilatorens defekte spjeld?”
5. Innvendig trapp er ikke fullt sikret
Trappen til hems mangler håndløper på begge vegger, og deler av rekkverket er under dagens forskriftskrav på 90 cm høyde. Dette gir avvik som kan medføre sikkerhetsrisiko.
🪜Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt utbedring av trappeløsningen for å tilfredsstille gjeldende sikkerhetskrav, og hva kan dette koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.