1 / 27
371 dager siden
Solgt
Badedammen
Øvre Banegate 28, 4014 Stavanger
Totalpris
3 758 490 kr
52 899 kr per m²
Prisantydning
3 650 000 kr
Felleskost/mnd
3 988 kr
Internt bruksareal
69 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre våtrom
Badet er fra 2007, men rapporten indikerer at det kan være behov for oppfølging siden mer enn halvparten av forventet brukstid på membranløsningen er passert. 'Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.'
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke konkrete tiltak kan være nødvendig for å utbedre eventuelle problemer med våtrommet?”
2. Tegn på slitasje av dører
Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket, noe som kan kreve lokal utbedring. 'Dører trenger regelmessig utvendig overflatebehandling og smøring av bevegelige deler.'
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere eller bytte ut de slitte dørene?”
3. Lav rekkverkshøyde på balkong
Rekkverket på balkongen er for lavt i henhold til dagens krav. 'Rekkverket er for lavt iht. dagens krav til rekkverkshøyder, som er på 1 meter.'
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å tilpasse rekkverket til dagens krav?”
4. Fellesarealer uten vedlikeholdsplan
Det er ikke blitt utarbeidet tilstandsanalyse eller vedlikeholdsplan for fellesarealene. 'Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.'
🏘️Felleskostnader
Spør megler
“Når kan vi forvente at det blir utarbeidet en tilstandsanalyserapport for fellesarealene?”
5. Potensielle høydeforskjeller
Det er registrert høydeforskjeller på hele hemsens lengde, som gir tilstandsgrad 3. 'Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet.'
📏Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan høydeforskjellene ha for bruken av boligen og hva vil en utbedring koste?”
6. Kunnskap om tilstanden på elektrisk anlegg
Det er anbefalt å få en utvidet el-kontroll da det elektriske anlegget er fra 2007. 'Det anbefales derfor en eltakst.'
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det oppdaget noen kjente mangler ved det elektriske anlegget som må utbedres?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.