1 / 25
276 dager siden
Solgt
Stavset
Overlege Bratts Veg 52, 7026 Trondheim
Totalpris
3 742 340 kr
27 444 kr per m²
Prisantydning
3 650 000 kr
Internt bruksareal
133 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangler ved bad i 1. etasje
Det er opplyst om utett sluk på badet i 1. etasje som har ført til vannskader ned i kjeller på soverommet. Mangelen på mansjett er årsak til lekkasjen.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det anslagsvis koste å utbedre utett sluk på bad i 1. etasje og reparere vannskaden i kjelleren?”
2. Ulovlig bruksendring i kjeller
Kjellerleiligheten på ca. 45 kvm er ikke godkjent for dagens bruk, og kommunens krav om tilbakeføring er ikke fullført. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser og kostnader kan forventes for å bringe kjellerleiligheten i samsvar med kommunale krav?”
3. Punkterte vinduer
Noen av vinduene i boligen er punktert, noe som kan medføre dårlig isolasjon og økt varmetap.
Kilde:
🪟Vinduer
Spør megler
“Hvor mange vinduer er punktert, og hva vil det koste å reparere eller bytte disse?”
4. Usikker dokumentasjon på felleskostnader
Sameiet mangler formalisert styre, vedtekter, budsjett og regnskap. Felleskostnader kan variere og er basert på avtaler sameiet måtte inngå.
📋Sameieforhold
Spør megler
“Hva er de månedlige felleskostnadene i dag, og hvordan håndteres økonomi og vedlikehold i sameiet uten formelle vedtekter?”
5. Skadedyrhistorikk i kjeller
Det har vært rotteproblemer i innerkjeller som er bekjempet ved støping av betongsåle og skadedyrsutrydding. Risiko for gjentakelse kan forekomme.
Kilde:
🐀Skadedyr
Spør megler
“Finnes det garantier eller oppfølging for at rotteproblemet i kjelleren er endelig løst?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.