1 / 34
34 dager siden
Solgt
Nilsbyen - Byåsen
Overlege Bratts Veg 1, 7026 Trondheim
Totalpris
5 730 840 kr
28 814 kr per m²
Prisantydning
5 590 000 kr
Internt bruksareal
194 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgraderingsbehov våtrom
Våtrommene (bad i sokkel, bad i 1. etasje og vaskerom) må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav, med høy risiko for fuktskader dersom de ikke utbedres.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventede kostnader ved totalrenovering av våtrommene i boligen?”
2. Eldre drenering og fuktrisiko
Dreneringen er original fra byggeåret (1980) og har overskredet forventet levetid. Manglende topplist på knotteplast øker risiko for fuktinntrengning ved snøsmelting og slagregn.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader kan forventes for eventuelt utskiftning eller forbedring av dreneringen?”
4. Mangler ved ventilasjon og rekkverk
Boligen har naturlig ventilasjon og mangler blant annet rekkverk på utvendige trapper og håndløper i innvendig trapp. Rekkverket på balkong og innvendig trapp har åpninger og høyde som ikke tilfredsstiller dagens forskrifter.
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Hva er anbefalt løsning og kostnadsnivå for å utbedre avvikene i rekkverk og ventilasjon?”
5. Slitte vinduer og dører
Vinduer har slitte karmer, sprekker i treverket, og kondens. Dører har utetthet som kan gi kald trekk. Det må påregnes vedlikehold og utskifting av enkelte vinduer.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være forventet levetid og vedlikeholdskostnad for vinduer og dører?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.