• Øverbybakken 5, 2864 Fall - Bilde 1
  • Øverbybakken 5, 2864 Fall - Bilde 2
  • Øverbybakken 5, 2864 Fall - Bilde 3
1 / 45
4 timer siden
Visning 29. jul kl 16:00
Fall

Øverbybakken 5, 2864 Fall

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
828 740 kr
8 061 kr per m²
Prisantydning
790 000 kr
Internt bruksareal
98 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Visning

Onsdag 29. juli

16:00 – 16:30

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚿Våtrom
1. Oppgradering av bad nødvendig
Badet har ikke membran/tettesjikt i våtsonen, eldre soilsluk uten klemring og mangelfull ventilasjon. Badet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Kilde:
Side 39Side 44Side 49Side 50Side 51
Spør megler
“Hva er et realistisk kostnadsanslag for å få badet oppgradert med membran, ventilasjon og sikkert nytt sluk?”
🏠Byggteknisk
2. Taktekkingen nærmer seg utskifting
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket, både på bolig og carport. Risiko for lekkasjer øker med tiden.
Kilde:
Side 39Side 43Side 48
Spør megler
“Er det utført vurdering eller pristilbud på utskifting av taktekking?”
💧Byggteknisk
3. Fuktindikasjoner i kjeller
Det er påvist indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjellergulv og kjellermur, noe som krever jevnlig overvåking for å unngå fuktskader.
Kilde:
Side 48Side 49
Spør megler
“Har det vært registrert konkrete fuktskader eller luktproblemer i kjelleren?”
🚰Tekniske installasjoner
4. Eldre utvendige vann- og avløpsledninger
Det er eldre utvendige vann- og avløpsrør (støpejern fra 1968) samt septiktank fra 1968 som deler kapasitet med nabo. Pålegg om kommunal tilkobling forventes om få år.
Kilde:
Side 22Side 26Side 53
Spør megler
“Hvilke kostnader og tidsrammer forventes ved pålagt tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett?”
⚡Elektrisk
5. Elektrisk anlegg av eldre dato
El-anlegget er fra 1968 med åpent elektrisk anlegg og skrusikringer. Det anbefales en utvidet el-kontroll for å vurdere sikkerheten.
Kilde:
Side 52Side 53
Spør megler
“Er det lagt frem rapport eller tilbud på en utvidet el-kontroll, og hva kan en slik kontroll koste?”
🐭Byggteknisk
6. Mangler musesperre og skader i fasade
Det er ingen musesperre i nedre kant av veggkonstruksjonen, og noen vinduer og dører har sprekker og værslitasje som krever vedlikehold eller utskifting.
Kilde:
Side 23Side 24Side 48Side 49
Spør megler
“Hva er forventet kostnad for å etablere musesperre og vedlikeholde eller skifte ut utsatte vinduer og dører?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.