1 / 36
2 dager siden
Visning 22. jun kl 17:00
Ovarennet 5, 2072 Dal
Totalpris
3 096 250 kr
34 091 kr per m²
Prisantydning
3 000 000 kr
Internt bruksareal
88 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 22. juni
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Renoveringsbehov våtrom
Vaskerommet har store eller alvorlige avvik med synlig slitasje, manglende vegg som svekker funksjon og tettesjikt, samt defekt avtrekksvifte. Badet har også aldringspreget våtromstapet, dårlig fallforhold, defekt vanntett sjikt og defekt ventilasjon. Tiltak som komplett utskiftning/renovering må påregnes innen kort tid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er kostnadsanslaget og omfanget av nødvendige utbedringer for begge våtrom?”
2. Uferdig loftsetasje
Loftsetasjen er uferdig med manglende gangbart gulv, åpne vegg- og takflater, manglende listverk og dårlig utførelse. Ventilasjonen er utilstrekkelig og skråtaket betraktes som fuktrisiko. Loftet avviker fra godkjente tegninger og har begrenset bruksareal.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å fullføre loftsetasjen i henhold til dagens bruk eller godkjente tegninger?”
3. Påbegynt garasje mangler tak
Garasjen mangler takkonstruksjon, er delvis isolert og har tydelige tegn på nedbrytning og manglende faglig utførelse. Det må påregnes total utskifting og videre undersøkelser anbefales for å kartlegge følgeskader.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for å ferdigstille eller bygge ny garasje?”
4. Utebod med råteskader
Uteboden har tydelig tegn til elde og råteskader med pågående nedbrytning. Det anbefales strakstiltak og utbedring, samt videre undersøkelser for omfang og eventuell utskifting.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader for opprusting eller utskiftning av uteboden kan forventes?”
5. Begrenset dokumentasjon elektrisk anlegg
Elektrisk anlegg er fra byggeår med manglende svar på flere spørsmål om tilstand og utførte arbeider etter 1999. En utvidet kontroll av en kvalifisert elektrofagperson anbefales på grunn av ukjente forhold.
Kilde:
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det utført noen utvidet el-kontroll, og hva kan være kostnadene for eventuelle oppgraderinger?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.