1 / 67
7 dager siden
Visning 10. mai kl 12:00
Hvalstad
Otto Valstads Vei 18A, 1395 Hvalstad
Totalpris
16 298 590 kr
62 846 kr per m²
Prisantydning
15 900 000 kr
Internt bruksareal
253 m² BRA-i
Soverom
6
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 10. mai
12:00 – 12:45
Mandag 11. mai
18:00 – 18:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fukt i konstruksjoner
Det er registrert fukt ytterst i åsbjelker på balkong i 2. etasje, samt høyt fuktnivå i trekonstruksjon i kjeller (25,7 vektprosent) som kan føre til råte og muggsopp. Utbedringer må påregnes.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene til bredere undersøkelser og nødvendige utbedringer av fukt i takkonstruksjon og kjeller beløpe seg til?”
2. Manglende ventilasjon og tiluft
Noen rom, inkludert hovedsoverom, mangler tilfredsstillende tiluft og har naturlig ventilasjon, noe som kan gi dårlig inneluft.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere tilfredsstillende ventilasjon eller tiluft i de rom som mangler dette?”
3. Utdatert og mangelfullt rekkverk
Rekkverk på balkong, terrasse og utvendige trapper er lavere enn dagens krav og har åpninger som ikke tilfredsstiller forskriftskravene. Det mangler også håndløper på innvendig trapp.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvordan påvirker manglende håndløper og for lavt rekkverk sikkerheten i boligen, og hva vil kostnadene for utbedring være?”
4. Avvik i fall til sluk på bad
Flere bad har avvik i fallforhold til sluk som kan føre til stående vann og redusert funksjon, blant annet på bad i kjeller og 2. etasje.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det estimert kostnad for å rette opp fallavvik på badene, og hvilke tiltak anbefales?”
6. Eldre vinduer og ytterdører
Vinduer og dører har vær- og aldringsslitasjer og reduserte isolerende egenskaper. Bytte av vinduer og dører vil være påregnelig.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte vinduer og ytterdører for å bedre isolasjon og tetthet?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.