1 / 20
2 dager siden
Visning 26. apr kl 13:00
Otto Sogns Vei 19, 0681 Oslo
Totalpris
4 255 994 kr
71 966 kr per m²
Prisantydning
3 590 000 kr
Felleskost/mnd
6 999 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Søndag 26. april
13:00 – 14:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangler innføring om tilstandsrapport
Det foreligger ingen spesifikk tilstandsrapport med tilstandsgrader i salgsoppgaven, noe som gir begrenset informasjon om teknisk tilstand på boligen.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Hva er status på teknisk tilstandsrapport for denne leiligheten, og kan den fås utlevert før kjøpsbeslutning?”
2. Høy andel fellesgjeld i borettslaget
Borettslaget har en samlet låneportefølje på over 130 millioner kr, og fellesgjelden for denne leiligheten er 656 004 kr, noe som utgjør en betydelig andel av totalkostnaden.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan påvirker borettslagets høye fellesgjeld fremtidige felleskostnader og vedlikeholdsplaner?”
3. Usikkerhet rundt kostnader ved IN-ordning
IN-ordning for individuell nedbetaling av fellesgjeld er ikke innført, og det påløper gebyrer og kostnader ved eventuell etablering og bruk, inkludert engangs- og administrasjonskostnader.
⚠️Økonomi
Spør megler
“Hva er borettslagets vurdering av innføring av IN-ordning, og hvordan kan dette påvirke borettslagets drift og kostnader?”
4. Forkjøpsrett krever medlemskap i OBOS
Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve denne boligen, og det påløper ulike gebyrer for forhåndsvarsel og bruk av forkjøpsrett.
📋Formalia
Spør megler
“Er det noen spesielle krav eller begrensninger knyttet til forkjøpsretten ved kjøp av denne leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.