1 / 35

24 dager siden

Solgt

Østerås

Otto Ruges Vei 86A, 1361 Østerås

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 963 660 kr

72 975 kr per m²

Prisantydning

4 900 000 kr

Felleskost/mnd

3 686 kr

Internt bruksareal

68 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚰Byggteknisk

1. Eldre vannrør i kjøkken

Kobbervannrør i kjøkkenet vurderes å ha redusert anbefalt brukstid grunnet alder, med risiko for skjulte feil og behov for utskifting.

Kilde:

Side 9 Side 96

Spør megler

“Hva er forventede kostnader og tidsramme for utskifting av vannrørene på kjøkkenet?”

🛠️Våtrom

2. Redusert tettesjikt på bad

Membranen/tettesjiktet i badet har redusert restlevetid, og lekkasjesikkerheten kan ikke garanteres uten eventuell utskifting.

Kilde:

Side 8 Side 95

Spør megler

“Hva vil det innebære å etablere nytt tettesjikt i badet, og hva kan kostnadene anslås til?”

🌬️Ventilasjon

3. Mangelfull ventilasjon i bad

Badet har kun naturlig ventilasjon, som gir mindre effektiv luftutskifting, og mangler tilluftsspalte, noe som kan øke fuktrisikoen ved lukket dør.

Kilde:

Side 8 Side 95

Spør megler

“Er det planer eller anbefalinger om å installere mekanisk ventilasjon eller etablere tilluftsspalte i badet?”

⚡Elektrisk

4. Elektriske anlegg trenger videre kontroll

Det mangler dokumentasjon og samsvarserklæring for elektrisk anlegg, og enkelte synlige kabler gir berøringsfare, noe som indikerer behov for utvidet el-kontroll.

Kilde:

Side 98

Spør megler

“Har det vært initiert eller planlagt profesjonell el-kontroll for å avdekke potensielle feil eller mangler i anlegget?”

⚠️Sikkerhet

5. Lav rekkverkshøyde på balkong

Balkongrekkverket er målt til 0,91 meter, som ikke oppfyller dagens krav til sikkerhet (minst 1,0 meter høyde).

Kilde:

Side 98

Spør megler

“Hva er styrets vurdering og tiltak for å sikre at balkongrekkverket tilfredsstiller dagens sikkerhetskrav?”

1. Eldre vannrør i kjøkken

Kobbervannrør i kjøkkenet vurderes å ha redusert anbefalt brukstid grunnet alder, med risiko for skjulte feil og behov for utskifting.

Kilde:

Side 9

Side 96

🚰Byggteknisk

Spør megler

“Hva er forventede kostnader og tidsramme for utskifting av vannrørene på kjøkkenet?”

2. Redusert tettesjikt på bad

Membranen/tettesjiktet i badet har redusert restlevetid, og lekkasjesikkerheten kan ikke garanteres uten eventuell utskifting.

Kilde:

Side 8

Side 95

🛠️Våtrom

Spør megler

“Hva vil det innebære å etablere nytt tettesjikt i badet, og hva kan kostnadene anslås til?”

3. Mangelfull ventilasjon i bad

Badet har kun naturlig ventilasjon, som gir mindre effektiv luftutskifting, og mangler tilluftsspalte, noe som kan øke fuktrisikoen ved lukket dør.

Kilde:

Side 8

Side 95

🌬️Ventilasjon

Spør megler

“Er det planer eller anbefalinger om å installere mekanisk ventilasjon eller etablere tilluftsspalte i badet?”

4. Elektriske anlegg trenger videre kontroll

Det mangler dokumentasjon og samsvarserklæring for elektrisk anlegg, og enkelte synlige kabler gir berøringsfare, noe som indikerer behov for utvidet el-kontroll.

Kilde:

Side 98

⚡Elektrisk

Spør megler

“Har det vært initiert eller planlagt profesjonell el-kontroll for å avdekke potensielle feil eller mangler i anlegget?”

5. Lav rekkverkshøyde på balkong

Balkongrekkverket er målt til 0,91 meter, som ikke oppfyller dagens krav til sikkerhet (minst 1,0 meter høyde).

Kilde:

Side 98

⚠️Sikkerhet

Spør megler

“Hva er styrets vurdering og tiltak for å sikre at balkongrekkverket tilfredsstiller dagens sikkerhetskrav?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.