1 / 32
171 dager siden
Solgt
Othilie Tonnings Vei 9, 0486 Oslo
Totalpris
5 819 577 kr
78 960 kr per m²
Prisantydning
5 580 000 kr
Felleskost/mnd
4 563 kr
Internt bruksareal
72 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende membran på bad
Bad har ikke synlig membran eller tettesjikt i våtsonen, og sluket er originalt og over halvparten av forventet brukstid er passert. Total modernisering av badet må påregnes. Manglende membran medfører risiko for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva er et realistisk anslag på kostnadene for total modernisering av badet inklusive utskifting av sluk og membran?”
2. Eldre vinduer og balkongdør
Vinduer og balkongdør er fra 1990 og 2000, noe som overstiger halvparten av forventet levetid. Det er rapportert kondensproblemer på vinduene ved lave temperaturer. Utskiftning må derfor påregnes på sikt.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent hvilke konkrete problemer eller vedlikeholdsbehov vinduene og balkongdøren har utover alderen?”
3. Teknisk eldre vann- og avløpsinstallasjoner
Innvendige vannledninger og avløpsrør har mer enn halvparten av forventet levetid passert. Ingen behov for umiddelbare tiltak, men skader kan oppstå plutselig og utskifting bør vurderes ved oppgradering av våtrom.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvor mye kan det grovt sett koste å skifte ut vannledninger og avløpsrør hvis det blir nødvendig?”
4. Enklere ventilasjonssystem
Boligen har opprinnelig naturlig ventilasjon, som gir tilstandsgrad 2 fordi dagens krav ikke er oppfylt. Det er montert elektrisk avtrekksvifte på bad, men det mangler mekanisk avtrekk på kjøkken. Dårligere ventilasjon kan gi dårlig inneklima og økt risiko for fuktskader.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Finnes det praktiske muligheter for å oppgradere ventilasjonen til mekanisk eller balansert i henhold til dagens krav?”
5. Eldre elektrisk anlegg med anbefalt kontroll
Det elektriske anlegget har eldre skrusikringer og kursoversikten er ikke oppdatert. Ikke all dokumentasjon på elektriske arbeider er fremlagt. Det anbefales å gjennomføre en utvidet el-kontroll.
⚠️Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en full utvidet el-kontroll trolig avdekke, og er det gjort noen kostnadsestimater på nødvendige oppgraderinger?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.