1 / 29
4 dager siden
Visning 29. apr kl 17:45
Nordre Bydel
Oterstien 19C, 5517 Haugesund
Totalpris
2 673 715 kr
36 723 kr per m²
Prisantydning
2 600 000 kr
Felleskost/mnd
1 200 kr
Internt bruksareal
71 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 29. april
17:45 – 18:30
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon på membran
Det foreligger ikke dokumentasjon på membran eller slukmansjett på bad og vaskerom, og membran på vaskerommet er over forventet levetid. Dette gir økt risiko for lekkasjer og fuktskader.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for å få dokumentert og eventuelt utbedret membranløsningen på bad og vaskerom?”
2. Lav rekkverkshøyde på balkong
Rekkverket på balkongen er under 1 meter, som er under dagens krav. Det er ikke krav om utbedring, men det kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil eventuelt være kostnadene og tidspunkt for oppgradering av rekkverket til dagens krav?”
3. Mangler komfyrvakt og lekkasjesikring
Det er ikke montert komfyrvakt eller lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum i kjøkkenet, noe som er krav ut ifra kjøkkenets alder og viktig for brannsikkerhet og vannskader.
🔥Elektrisk sikkerhet
Spør megler
“Er det utført noen vurdering av kostnad og mulighet for montering av komfyrvakt og lekkasjesikring?”
4. Løse rekkverk og slitasje på terrasse
Terrassen har værslitt og oppsprukket treverk, og rekkverket mot vest er løst og bør festes bedre for sikkerheten. Det anbefales også nærmere undersøkelser av tekking under spalte-dekker.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt eller utført noen tiltak for vedlikehold og reparasjon av terrasse og rekkverk?”
5. Eldre vann- og avløpsledninger
Innvendige vannledninger og avløpsrør er fra byggeåret 1998 og forventet levetid er mer enn halvparten passert, noe som kan gi plutselige skader selv om det ikke er påvist behov for utbedring nå.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Finnes det planer eller anbefalinger for utskifting av vann- og avløpsledninger i nær fremtid?”
6. Usikker tilstand på sentralstøvsuger
Sentralstøvsugeren har ikke vært i bruk i eiertiden, og tilstanden er ukjent. Det anbefales funksjonstesting av fagperson.
🧹Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent hva en funksjonstest og eventuell reparasjon av sentralstøvsugeren vil koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.