1 / 62
2 dager siden
Visning etter avtale
Grimestad Nær Sjøen
Østveien 444, 3145 Tjøme
Totalpris
2 963 636 kr
31 413 kr per m²
Prisantydning
2 890 000 kr
Internt bruksareal
92 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ufullstendig brannsikkerhet
Rapport fra Vestfold Interkommunale Brannvesen viser avvik som defekt sotluke, skorstein kledd på to sider som hindrer riktig inspeksjon, manglende røykvarslere i boenheten og at slukkeapparat er eldre enn 10 år og må skiftes ut.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste og hvor omfattende er utbedringer for avvikene i fyringsanlegget og brannvernutstyret?”
2. Manglende rekkverk og lave rekkverkshøyder
Det er manglende rekkverk på utvendige trapper og deler av takterrasse. Rekkverk er også for lavt og har åpninger ikke i henhold til dagens forskrifter, noe som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko spesielt for barn.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for å montere eller oppgradere rekkverk på trapper og takterrasse, og hvilke kostnader kan forventes?”
3. Utjevning av gulv og vibrasjoner
Det er påvist høydeforskjeller over 30 mm i gulv, spesielt i stue og ett soverom, og det er vibrasjoner ved gange som følge av eldre etasjeskiller av trebjelkelag. Tiltak krever ytterligere kartlegging.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan opplyses om kostnader og nødvendighet av å rette opp gulv og utbedre vibrasjoner i etasjeskillene?”
4. Usikker kvalitet på våtromlemembran og sluk
Det er ukjent membran- og tettesjikt i baderom fra 2000, og sluk er utilgjengelig for inspeksjon pga. fastfuget dusjkar. Det er også avvik i fallforhold til sluk og varmekilde som ikke alltid fungerer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for å etablere tilgjengelig sluk, utbedre membran og fall på baderommet?”
5. Manglende mekanisk kjøkkenavtrekk
Kjøkken mangler forsert mekanisk avtrekk fra kokesone, noe som kan føre til spredning av matos og forurensninger i boligen.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det innebære i kostnader og tekniske løsninger å etablere forsert mekanisk avtrekk fra kjøkkenet?”
6. Ventilasjon er mangelfull
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom, særlig soverom mot øst har ingen friskluftsventiler, noe som kan føre til dårlig luftskifte.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å etablere friskluftsventiler i alle oppholdsrom, og hva kan slike tiltak koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.