1 / 30
170 dager siden
Solgt
Skjelsvik
Østvedthagen 22, 3943 Porsgrunn
Totalpris
3 024 840 kr
25 431 kr per m²
Prisantydning
2 950 000 kr
Felleskost/mnd
1 kr
Internt bruksareal
116 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Krevende våtromsoppgraderinger
Begge badene fra byggeår må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er påvist fuktskader og tidligere lekkasje på bad i 2. etasje som ikke er utbedret.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for nødvendig totalrenovering av begge våtrom, og finnes det tilbud eller erfaring med entreprenør for dette arbeidet?”
2. Tak og kledning med vedlikeholdsbehov
Taktekking nærmer seg utskiftning med mose på takstein, råteskader i vindskibord samt råte på kledningsbord. Deler av yttervegg har svak isolasjon og manglende tetthet etter dagens krav.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader for nødvendig utskifting av taktekking, vindskibord og reparasjon av råteskadet kledning?”
3. Aldrende elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget har kort gjenstående brukstid med 63 Amp hovedsikring, mangler jording i kontakter, og har ikke kapasitet for et moderne kjøkken. Det foreligger ikke dokumentasjon fra installasjonstidspunktet.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en fullstendig oppgradering av det elektriske anlegget omfatte og hva er estimert kostnad for dette?”
4. Vinduer med slitasje og funksjonsfeil
Vinduer har dårlig tilstand med slitt ramme og karm, sprekker i treverk, og et vindu har løsnet i hengsel. Vinduer forventes snart å måtte skiftes ut.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak og når forventes det at vinduer må skiftes for å unngå videre forringelse, og hva vil dette kunne koste?”
5. Manglende el-tilkobling av varmtvannstank
Det er ikke påvist tilfredsstillende elektrisk tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift, selv om det ikke foreligger krav om utbedring.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva innebærer manglende el-tilkobling for varmtvannstanken, og hva kan det koste å få dette brakt i forskriftsmessig stand?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.