1 / 23
4 dager siden
Visning 3. jun kl 18:00
Østre Kildeveg 27, 2340 Løten
Totalpris
3 069 390 kr
16 022 kr per m²
Prisantydning
2 980 000 kr
Internt bruksareal
186 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 3. juni
18:00 – 18:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre dreneringsdeler
Drenering er av ukjent alder med dokumentasjon ikke fremlagt, og normal brukstid for drenering anslås til ca. 30 år. Risiko for behov for utskifting i fremtiden.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være forventet levetid og kostnader for å skifte eller reparere dreneringen gitt den usikre alderen?”
2. Manglende rekkverkssikring
Innvendig trapp mangler rekkverksikring som avviker fra dagens forskriftskrav og øker risiko for fall, spesielt for barn og eldre. Terrasse og utvendig trapp har lav rekkverkshøyde (84 cm og 92 cm) som ikke tilfredsstiller krav.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å få hevet rekkverk til dagens sikkerhetsstandard, og er det planlagt eller påbegynt utbedring?”
3. Våtrom med kompromisser
Bad og vaskerom har mangelfullt fallforhold til sluk, ukjent membranløsning og enkelte skader som krakkelering. Badet krever fortsatt bruk av dusjkabinett for å begrense fuktbelastning, og vaskerommet tilfredsstiller ikke våtromskrav.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader anslås for å utbedre fallforhold og membran i våtrom for å unngå fremtidige fuktskader?”
4. Usikker el-installasjon
El-anlegg har blandet alder, mangler dokumentasjon på utførelse og samsvarserklæring. Luft/luft varmepumpe er midlertidig tilkoblet via skjøteledning, og varmtvannsbereder mangler fast tilkobling.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil det koste å montere fast tilkobling av varmepressen og varmepumpe på egen kurs med jordfeilautomat?”
5. Risiko knyttet til radon
Eiendommen ligger i område med særlig høyt nivå av radonaktivitet. Det foreligger ikke kjente radonmålinger, og påkostninger kan påregnes etter måling og eventuelle tiltak.
Kilde:
☢️Helse
Spør megler
“Er det blitt gjennomført radonmåling, og hva kan forventes av kostnader for nødvendige radontiltak?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.