1 / 30
334 dager siden
Solgt
Østerveien 45, 4631 Kristiansand S
Totalpris
5 121 240 kr
41 583 kr per m²
Prisantydning
4 990 000 kr
Felleskost/mnd
7 625 kr
Internt bruksareal
120 m² BRA-i
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktmerker
Det er notert fuktmerker på enkelte vinduskarmer, som kan indikere lekkasje.
💧Fukt
Spør megler
“Hvilke tiltak er gjort for å utbedre fuktproblemene ved vinduskarmene?”
2. Historik om lekkasjer
Det har vært lekkasje fra varmtvannsrør på hovedbadet, som nylig ble utbedret med nye rør, skifting av gulv og enkelte vegger.
🚰Vannskader
Spør megler
“Er det noen garanti på arbeidet som ble utført på badet etter lekkasjen?”
3. Skjeggkre
Det er rapportert om skjeggkre i leiligheten, men det er håndtert med feller.
🐜Skadedyr
Spør megler
“Hva er planen for videre bekjempelse av skjeggkre i leiligheten?”
4. Eldre bygningsdeler
Det pekes på at enkelte bygningsdeler er i normal teknisk stand, men har merknader i tilstandsrapporten.
🔧Byggtilstand
Spør megler
“Hvilke spesifikke bygningsdeler krever nærmere oppfølging eller betyr risiko for kjøpet?”
5. Felleskostnader
Felleskostnadene er 7775 kr per måned, som er en faktor å ta med i totale månedlige utgifter.
💵Felleskostnader
Spør megler
“Hva er årsaken til de relativt høye felleskostnadene, og kan de forventes å øke?”
6. Krav til brannsikkerhet
Det er informasjon om at det må redegjøres for brannsikkerheten ved endringer i bygget.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hvilke krav er det for brannsikring i leiligheten, spesielt i forhold til de nyetablerte boenhetene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.