1 / 32

2 dager siden

Solgt

Osterhaus` Gate 21E, 0183 Oslo

Annonse Kart

Prisantydning

1 900 000 kr

70 735 kr per m²

Felleskost/mnd

9 397 kr

Internt bruksareal

49 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💸Felleskostnader

1. Høy felleskostnad

Felleskostnadene er oppgitt til kr 9 397,- pr måned, noe som er relativt høyt og bør vurderes opp mot budsjett og totaløkonomi.

Spør megler

“Hvordan er fordelingen av felleskostnader og hva inkluderer denne summen spesielt for denne leiligheten?”

📈Økonomi

2. Økning i fellesgjeld pågående

Det er opplyst at fellesgjelden antas å øke med ca. 100 000 - 150 000 kroner per andel i forbindelse med oppgradering av brannsikkerheten i bygården.

Spør megler

“Hva er tidshorisonten for den forventede økningen i fellesgjeld og hvordan påvirker dette de månedlige kostnadene?”

🌬️Ventilasjon

3. Naturlig ventilasjon gir begrenset effekt

Leiligheten har naturlig ventilasjon, som gir begrenset effekt, og det anbefales mekanisk avtrekk for bedre luftkvalitet.

Spør megler

“Er det planer for oppgradert mekanisk ventilasjon i leiligheten eller borettslaget?”

💧Våtrom

4. Fuktforskjeller rundt sluk i bad

Fuktindikator har registrert fuktforskjeller på gulvet rundt sluk i dusjsonen, noe som ikke er unormalt, men bør følges opp.

Spør megler

“Hva er konsekvensene av de registrerte fuktforskjellene rundt sluket, og er det anbefalt ytterligere undersøkelser eller tiltak?”

⚡Elektrisk

5. Elektrisk anlegg ikke vurdert

Det elektriske anlegget i leiligheten er ikke vurdert i tilstandsrapporten da dette krever spesiell kompetanse. Det anbefales gjennomgang av el-fagmann.

Spør megler

“Har det elektriske anlegget vært gjennomgått av fagperson nylig, og finnes det samsvarserklæring for hele anlegget?”

1. Høy felleskostnad

Felleskostnadene er oppgitt til kr 9 397,- pr måned, noe som er relativt høyt og bør vurderes opp mot budsjett og totaløkonomi.

💸Felleskostnader

Spør megler

“Hvordan er fordelingen av felleskostnader og hva inkluderer denne summen spesielt for denne leiligheten?”

2. Økning i fellesgjeld pågående

Det er opplyst at fellesgjelden antas å øke med ca. 100 000 - 150 000 kroner per andel i forbindelse med oppgradering av brannsikkerheten i bygården.

📈Økonomi

Spør megler

“Hva er tidshorisonten for den forventede økningen i fellesgjeld og hvordan påvirker dette de månedlige kostnadene?”

3. Naturlig ventilasjon gir begrenset effekt

Leiligheten har naturlig ventilasjon, som gir begrenset effekt, og det anbefales mekanisk avtrekk for bedre luftkvalitet.

🌬️Ventilasjon

Spør megler

“Er det planer for oppgradert mekanisk ventilasjon i leiligheten eller borettslaget?”

4. Fuktforskjeller rundt sluk i bad

Fuktindikator har registrert fuktforskjeller på gulvet rundt sluk i dusjsonen, noe som ikke er unormalt, men bør følges opp.

💧Våtrom

Spør megler

“Hva er konsekvensene av de registrerte fuktforskjellene rundt sluket, og er det anbefalt ytterligere undersøkelser eller tiltak?”

5. Elektrisk anlegg ikke vurdert

Det elektriske anlegget i leiligheten er ikke vurdert i tilstandsrapporten da dette krever spesiell kompetanse. Det anbefales gjennomgang av el-fagmann.

⚡Elektrisk

Spør megler

“Har det elektriske anlegget vært gjennomgått av fagperson nylig, og finnes det samsvarserklæring for hele anlegget?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.