1 / 26
98 dager siden
Solgt
Ila
Osloveien 6, 7017 Trondheim
Totalpris
3 270 840 kr
70 889 kr per m²
Prisantydning
3 190 000 kr
Felleskost/mnd
2 576 kr
Internt bruksareal
45 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
2. Kullfiltervifte uten mekanisk avtrekk
Kjøkkenet har en kullfiltervifte uten kompenserende mekanisk avtrekk. Det anbefales å etablere forsert mekanisk avtrekk på kjøkkenet for bedre ventilasjon.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planlagt eller mulig å etablere mekanisk avtrekk på kjøkkenet, og hva vil det koste?”
3. Ulovlig bruk av rommene
Leiligheten samsvarer ikke med opprinnelige tegninger da kjøkken, bad og soverom er omdisponert. Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for dagens bruk. Selv om boligen er byggemeldt før 1998 og regnes som lovlig i bruk i utgangspunktet, kan dette være en usikkerhet.
📜Regelverk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan dette få ved fremtidig salg eller forsikring?”
4. Eldre felles vann- og avløpsledninger
Innvendige vannrør og avløpsrør i leiligheten er byttet, men de er tilknyttet eldre felles vann- og avløpsledninger i bygget som har TG2 og tilhører borettslagets/sameiets ansvar. Dette kan medføre økt risiko for lekkasjer eller stopp.
🚰Vvs
Spør megler
“Er det planer eller pågående vedlikehold av felles vann- og avløpsledninger i bygget?”
5. Manglende stakemuligheter i avløpsanlegg
Det er ikke etablert egne stakepunkter i avløpsanlegget, og rensing kan kun utføres via sanitærinstallasjoner. Dette kan gjøre vedlikehold mer vanskelig og kostbart.
Kilde:
🛠️Vvs
Spør megler
“Hvordan er rutinene for rensing og vedlikehold av avløpsanlegget i bygget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.