1 / 32
10 dager siden
Solgt
Smestadmoen
Oskar Skoglys Veg 5, 2619 Lillehammer
Totalpris
4 008 924 kr
51 382 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Felleskost/mnd
4 852 kr
Internt bruksareal
78 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vinduer trenger justering
Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke, og begge soveromsvinduer subber i karm. Tiltak krever justering av vinduene for å unngå videre skader.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og prosess for nødvendig justering av vinduene i leiligheten?”
2. Manglende vedlikeholdsplan
Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, noe som kan føre til usikkerhet om fremtidig planlagt vedlikehold og kostnader.
📋Felleskostnader
Spør megler
“Er det planer for å utarbeide tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for borettslagets fellesdeler?”
3. Høydeforskjell i gulv
Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm i etasjeskille/gulv mot grunn, med en helling oppover mot yttervegg i stuen. Dette er innenfor standardens krav, men kan gi ujevnheter.
⚖️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan vurderes gulvets høydeforskjell for brukskomfort og eventuelt ved fremtidige oppgraderinger?”
4. Badets fall mot sluk er mangelfullt
Krav til fall (høydeforskjell) i våtrommet oppfylles ikke fullt ut, men det er fall til sluk. Gulvet kan kreve ombygging ved renovering for å sikre riktig fall.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er kostnads- og praktiske konsekvenser ved eventuell ombygging for å forbedre fall til sluk på badet?”
5. Uklart tettesjikt i badet
Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt, og membranen har mer enn halvparten av forventet brukstid oppnådd, noe som kan øke risiko for lekkasjer.
💧Våtrom
Spør megler
“Finnes det ytterligere dokumentasjon på badets tettesjikt, og hva er anbefalt oppfølging for å sikre mot lekkasjer?”
6. Eldre varmtvannstank
Varmtvannstanken er over 20 år gammel. Selv om den fungerer i dag, kan eldre tanker plutselig få skader og må påregnes skifte eller reparasjon i nær fremtid.
⚠️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og tidsramme for utskifting av varmtvannstanken?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.