• Oskar Braatens Gate 2, 0474 Oslo - Bilde 1
  • Oskar Braatens Gate 2, 0474 Oslo - Bilde 2
  • Oskar Braatens Gate 2, 0474 Oslo - Bilde 3
1 / 39
54 dager siden
Solgt
Torshov

Oskar Braatens Gate 2, 0474 Oslo

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
6 922 093 kr
100 304 kr per m²
Prisantydning
6 400 000 kr
Felleskost/mnd
6 700 kr
Internt bruksareal
69 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚿Våtrom
1. Eldre bad med membran
Badet er nær nådd betraktet levealder, og membranløsningen har mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Det foreligger ikke dokumentasjon på tidligere arbeid. Dette kan innebære risiko for fuktskader på sikt.
Kilde:
Side 9Side 10
Spør megler
“Hvilke oppgraderinger av badet har blitt vurdert eller planlagt, og hva kan utbedringene forventes å koste?”
🪟Byggteknisk
2. Manglende åpning i soveromsvindu
Vinduer på soverom har ingen åpning eller lufte muligheter, noe som utgjør et avvik i rømningsvei og ventilasjon.
Kilde:
Side 9Side 14
Spør megler
“Finnes det muligheter for å bytte til vinduer med rømningsmulighet, og hva vil det eventuelt koste?”
⚠️Våtrom
3. Fall til sluk på badet er ikke optimalt
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i badet med ca 17 mm høydeforskjell fra topp slukrist til dørterskel. Dette kan redusere effektiviteten ved vannavrenning og øke risiko for vannansamlinger.
Kilde:
Side 9
Spør megler
“Hva innebærer det for tiltak dersom fallforholdene på badet skal utbedres?”
💨Ventilasjon
4. Begrenset ventilasjonsanlegg
Det er naturlig ventilasjon med tilluftsventiler på yttervegg og felles mekanisk avtrekk på bad. Boligen mangler mekanisk ventilasjon i øvrige rom, noe som kan påvirke inneklimaet.
Kilde:
Side 10Side 11
Spør megler
“Er det mulighet eller planer for å forbedre ventilasjonen i leiligheten utover dagens naturlige ventilasjon?”
⚡Elektrisk anlegg
5. Elektrisk anlegg ikke oppgradert
Det elektriske anlegget ble installert i 2001 uten fullstendig rehabilitering etterpå, og det foreligger ingen el-tilsynsrapport fra de siste fem år. Dette kan utgjøre en usikkerhet omkring anleggets tilstand.
Kilde:
Side 11
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt en grundigere kontroll av det elektriske anlegget, og hva kan en slik kontroll koste?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.