• Oskar Braatens Gate 2, 0474 Oslo - Bilde 1
  • Oskar Braatens Gate 2, 0474 Oslo - Bilde 2
  • Oskar Braatens Gate 2, 0474 Oslo - Bilde 3
1 / 55
332 dager siden
Solgt
Torshov

Oskar Braatens Gate 2, 0474 Oslo

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
6 795 012 kr
98 325 kr per m²
Prisantydning
6 250 000 kr
Felleskost/mnd
6 838 kr
Internt bruksareal
69 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚿Våtrom
1. Usikker restlevetid på membran i bad
Ifølge tilstandsrapporten er tettesjiktet på badet vurdert til TG 2, og "rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres."
Spør megler
“Hva er de estimerte kostnadene for å skifte membranen på badet?”
🌬️Ventilasjon
2. Ventilasjon mangler i soverom
Det er ikke registrert ventiler i soverom 1 og 2, noe som kan føre til redusert luftutskiftning og mulige inneklimaproblemer.
Spør megler
“Hvordan planlegger borettslaget å håndtere ventilasjonsutfordringer i leiligheten?”
⚡Tekniske anlegg
3. Alder på varmtvannsbereder
Varmtvannsberederen er fra 2001 og vurderes til TG 2 på grunn av usikker restlevetid, med advarsel om mulig behov for utskifting.
Spør megler
“Har det blitt gjort noen vurderinger eller inspeksjoner av varmtvannsberederen siden 2001?”
🟡Generell tilstand
4. Tilstandsgrad 2 på flere elementer
Det er registrert flere TG 2, som "noe slitasje" på gulvoverflater og "membran, tettesjikt" i badet, som kan indikere at det snart må settes inn tiltak.
Spør megler
“Er det noen planlagte oppgraderinger eller vedlikehold av leiligheten som dere er klar over?”
🔌Elektrisk anlegg
5. Elektrisk anlegg mangler samsvarserklæring
For det elektriske anlegget er det notert TG 2 med "manglende samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget," noe som kan føre til usikkerhet rundt installasjonen.
Spør megler
“Hva er status for å få på plass samsvarserklæring for det elektriske anlegget?”
📏Byggteknisk
6. Skjevhet i gulv
Det er meldt om "noe merkbare skjevheter" i boligen, med TG 2 for etasjeskiller, noe som kan påvirke planen for setup og design.
Spør megler
“Hvilke tiltak vurderes for å håndtere skjevhetene i gulvene?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.