1 / 27
138 dager siden
Solgt
Homansbyen
Oscars Gate 8C, 0352 Oslo
Totalpris
5 776 846 kr
110 740 kr per m²
Prisantydning
5 490 000 kr
Felleskost/mnd
3 692 kr
Internt bruksareal
52 m² BRA-i
Soverom
1
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vannledninger
Det er mer enn halvparten av forventet levetid på innvendige vannledninger, noe som betyr at tidpunkt for utskiftning nærmer seg. Selv om anlegget fungerer i dag, kan skader plutselig oppstå på eldre rør.
Kilde:
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva er et realistisk anslag på kostnader for utskiftning av vannrør i leiligheten?”
2. Avløpsrør nær utskiftning
Avløpsrør i plast og soil har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Risiko for lekkasjer øker med alder på slike rør.
Kilde:
🛁Byggteknisk
Spør megler
“Kan du spesifisere hvilken vedlikeholdsstatus og alder avløpsrørene har, og hva kostnader for utskiftning kan bli?”
3. Peipipelens tilstand ukjent
Det er påvist at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipen, men innvendig pipeløp er ikke kontrollert og pipen er ikke inspisert i andre enheter.
Kilde:
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan konsekvensene være ved at pipeløpet ikke er kontrollert, og hva vil en slik inspeksjon kunne koste?”
4. Naturlig ventilasjon på bad
Badet har kun naturlig ventilasjon med felles avtrekk og luft over dør. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres, men borettslagets vedtekter kan regulere dette.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke regler gjelder for montering av mekanisk avtrekk på badet i borettslaget?”
5. Fall og membran på bad
Fall til sluk på badet har et avvik ved dørterskel (19 mm høydedifferanse mot minimum 25 mm), og membran er eldre enn 10 år med mer enn halvparten av forventet levetid passert.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva anbefales det angående membranens tilstand og fall på badet, og kan det forventes behov for utskiftning snart?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.