1 / 23
6 dager siden
Visning 19. apr kl 16:15
Frogner - Bak Slottet
Oscars Gate 70, 0256 Oslo
Totalpris
9 228 269 kr
113 951 kr per m²
Prisantydning
9 000 000 kr
Felleskost/mnd
2 256 kr
Internt bruksareal
79 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Visninger
Søndag 19. april
16:15 – 17:00
Mandag 20. april
17:30 – 18:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Planlagt vedlikehold med høy kostnad
Sameiets årsmøte har vedtatt omfattende vedlikehold og brannoppgradering med en kostnadsramme på ca. 6 millioner kroner fordelt direkte på seksjonseierne. Dette kan medføre en betydelig ekstra utgift for deg som eier.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva blir din andel av kostnadene for det planlagte vedlikeholdet og brannoppgraderingen?”
2. Ingen lån i sameiet
Sameiet har ingen registrerte lån, men vedlikeholdet finansieres med direkte innbetalinger fra seksjonseierne, noe som kan påvirke likviditeten og vedlikeholdsplanen fremover.
🏦Økonomi
Spør megler
“Hvordan påvirker finansieringen av vedlikeholdet sameiets økonomi på kort og lang sikt?”
3. Eier ansvarlig for innvendig vedlikehold
Vedtektene stiller krav til at seksjonseier skal utføre vedlikehold av bruksenheten, inkludert rør, ledninger, innvendige dører og gulvbelegg, og i tillegg sørge for at våtrom vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. Manglende vedlikehold kan medføre ansvar ovenfor sameiet.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke spesifikke vedlikeholdsforpliktelser følger med leiligheten, og hvilke tidligere vedlikeholdsarbeider er dokumentert?”
4. Mekanisk ventilasjon uten varmegjenvinning
Boligen har mekanisk avtrekksventilasjon uten varmegjenvinning, noe som kan føre til høyere energiforbruk til oppvarming sammenlignet med balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
⚡Energibruk
Spør megler
“Er det diskutert eller planlagt tiltak for å oppgradere ventilasjonssystemet til varmegjenvinning?”
5. Energimerking viser høyt forbruk
Energimerkingen angir et beregnet årlig energiutslipp på ca. 41 414 kWh, noe som tilsvarer 524,23 kWh/m², som er høyt for en bolig. Dette kan medføre høye energikostnader.
Kilde:
🔥Energibruk
Spør megler
“Hva er de faktiske energikostnadene for leiligheten de siste årene, og finnes det muligheter for å redusere disse?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.