1 / 31
337 dager siden
Solgt
Bislett/Homansbyen
Oscars Gate 3B, 0352 Oslo
Totalpris
12 244 360 kr
119 350 kr per m²
Prisantydning
11 900 000 kr
Felleskost/mnd
5 755 kr
Internt bruksareal
100 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Vinduer og balkongdører er gamle, med slitasje og sprekker i karmene, noe som kan gi høyere varmetap. Sitat fra rapporten: "Vinduer har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje."
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke utgifter kan jeg forvente for å bytte ut vinduer og dører?”
2. Ingen kontrollrapport fra Eltilsyn siste fem år
Det foreligger ikke en kontrollrapport fra Eltilsynet for det elektriske anlegget de siste fem årene, noe som kan indikere behov for oppfølging. Som sitert: "Det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport."
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva anbefales av tiltak for å få utført en full el-kontroll?”
3. Manglende mekanisk ventilasjon
Kjøkkenet og badet har kun naturlig ventilasjon, noe som gir dårligere luftutskiftning enn moderne løsninger. Sitat: "Ideelt sett bør det være mekanisk avtrekk fra bad (et krav for å få TG1)".
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke kostnader kan være knyttet til å oppgradere ventilasjonssystemet?”
4. Skjevheter i gulvet
Det er registrert høydeforskjeller på opptil 20 mm i gulvet, noe som er vanlig i eldre bygg, men kan påvirke opplevelsen av rommene. Funnene er indikert med tilstandsgrad 2 i tilstandsrapporter.
⚖️Innvendig
Spør megler
“Er det vanlig praksis å justere gulv i leiligheter som denne, og hva kan det koste?”
5. Tilstandsgrad på etasjeskiller
Tilstandsgraden på etasjeskiller er vurdert til nivå 2, hvilket betyr at det er avvik som kan kreve tiltak i fremtiden. Sitat: "Konsekvens av skjevheter at gulvet kan oppleves som skjevt."
🏛️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke langsiktige kostnader kan følge av vedlikehold på etasjeskilleren?”
6. Potensielle felleskostnader ved bygging på tomten
Det pågår vurderinger av tomtesalg og loftssalg som kan påvirke felleskostnader. Sitert: "Styret anbefaler at sameiet bruker noe midler til megler for videre prosess fra loftssalg."
📊Beslutningsprosess
Spør megler
“Hva kan de økonomiske konsekvensene av et eventuelt loftssalg bli for meg som eier?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.